Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байх, барьцаа хөрөнгийг хангуулах. Нэхэмжлэгч байгууллага нь хариуцагч нартай зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулсан боловч хариуцагчид үндсэн зээл болон зээлийн хүүгийн төлбөрийг хугацаандаа биелүүлээгүй тул барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар хангуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон нотариатын зардлыг хариуцагч нараас гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Зээлийн үндсэн дүнгээс өөрт ногдох хэсгийг (25 сая төгрөг) төлсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн нэмэгдүүлсэн хүүгийн хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн байр суурьтай.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хагасаж, хариуцагч нараас нийт 166,851,000 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулахыг шийдвэрлэв.

• Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үүргээ биелүүлээгүй тул үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь Иргэний хууль 174.1-д заасны дагуу барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй.
• Хариуцагч нар зээлийн гэрээнд тусгагдаагүй нөхцөл зааж, зээлийг хувааж авсан гэж маргасан боловч энэ нь нотлогдсонгүй, мөн зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үндсэн зээл төлөгдөөгүй тул зээлийн гэрээний үүрэг биелээгүй гэж үзнэ.
• Үүрэг гүйцэтгэгч нь үүрэг гүйцэтгэгчийн зөрчлөөс үүссэн хохирлыг арилгах ёстой тул нотариатын зардлыг хариуцагч нараас гаргуулж олгох ёстой (Иргэний хууль 219.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар гэрээний дагуу төлөх ёстой үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг хугацаандаа биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээний үүрэг биелээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 451.1).
• Зээлийн гэрээний үүрэгт барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн журмаар хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч нь үүрэг гүйцэтгэхээс үүссэн хохирлыг арилгах ёстой (Иргэний хууль 219.1).