Эрх бүхий этгээдээс сервитутаа хэрэгжүүлэхэд ноцтой хүндрэл учруулахааргүй байвал эрх нь хязгаарлагдсан өмчлөгч сервитутийг өөрийн эзэмшил газрын өөр хэсэгт шилжүүлэх эрхтэй ба энэ эрхийг хязгаарласан аливаа хэлцлийг ямар хэлцэлд тооцох вэ?

Сервитутыг өөрийн эзэмшил газрын өөр хэсэгт шилжүүлэх эрх, энэ эрхтэй холбогдсон хэлцэлүүдийн төрөл болон тэдгээрийг хязгаарлах нөхцөлүүдийг ялгаж эргэн санаарай.

Зөв хариулт: C. Хүчин төгөлдөр бус байна

Үндэслэл: Иргэний хуулийн 151.9 дүгээр зүйлд шууд заасан байна: «Эрх бүхий этгээдээс сервитутаа хэрэгжүүлэхэд ноцтой хүндрэл учруулахааргүй байвал эрх нь хязгаарлагдсан өмчлөгч сервитутийг өөрийн эзэмшил газрын өөр хэсэгт шилжүүлэх эрхтэй. Энэ эрхийг хязгаарласан аливаа хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна.» Иргэний хууль, 151

Сонголт бүрийн үнэлгээ:

• A. Хүчин төгөлдөр байна — буруу. 151.9-ийн сүүлийн өгүүлбэр эсрэгээр тогтоож байна.
• B. Хуульд заагаагүй тул талуудын тохиролцооноос хамаарна — буруу. Хууль тодруулсан заагаагүй бөгөөд эрх нь хязгаарлагдсан өмчлөгчийн талуудын тохиролцоогоос үл хамааран хэлцэл хүчин төгөлдөр бус.
• C. Хүчин төгөлдөр бус байна — зөв. Дээрх зүйлнийн шууд хүүрэв.
• D. Хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болох хэлцэлд хамаарна — буруу. «тооцож болох» гэсэн нөхцөлтэй биш, хэлцэл заавал хүчин төгөлдөр бус байна.

Тайлбар: Сервитут нь 151.9-ийн дагуу эрх бүхий этгээдээс өөрийн эзэмшил газрын өөр хэсэгт шилжүүлэх боломжтой бөгөөд энэ шилжүүлэлтийг хязгаарласан гэрээ, тохиролцоо хүчин төгөлдөр бус. Мөн шилжүүлэлттэй холбогдсон зардлыг эрх нь хязгаарлагдсан өмчлөгч хариуцна (151.10).

Дүгнэлт: C. Хүчин төгөлдөр бус байна.