Б нь О-аас гэрийн тавилга худалдан авах санал тавьжээ. Уг саналд нийлүүлэх хугацаа, төлбөр, хийц загварыг тодорхойлсон байна. Дээрх нөхцөлүүд нь гэрээний ямар нөхцөлд хамаарах вэ?

Гэрээний нөхцөлүүдийг ангилж байхдаа талуудын зөвшөөрөл, хугацаа, төлбөр болон гүйцэтгэлийн ажлын хүрээ, аргыг ялгаж ойлгоорой.

Тайлбар

Б нь О-аас гэрийн тавилга худалдан авах санал тавьж, нийлүүлэх хугацаа, төлбөр, хийц загварыг тодорхойлсон байна. Эдгээр нь гэрээний гол нөхцөл юм.

Зөв хариулт: D. Гэрээний гол нөхцөл

Үндэслэл

• Иргэний хууль, 195: «Гэрээ байгуулах саналд гэрээний гол нөхцөл буюу түүнийг тодорхойлох журмыг заасан байна» (195.2). Мөн 195.3-аар: хуульд заасан буюу гэрээнд зайлшгүй тусгавал зохих, түүнчлэн нэг талын хүссэний дагуу нөгөө тал нь зөвшөөрсөн нөхцөлийг гэрээний гол нөхцөл гэнэ.
• О-ийн саналд нийлүүлэх хугацаа, төлбөр, хийц загвар гэсэн нь гэрээний предмет, үнэ, чанартай холбоотой зайлшгүй тодорхойлолтууд тул саналд заавал орж байх ёстой нөхцөлүүд. Иймээс эдгээр нь гэрээний гол нөхцөл байна.

Бусад сонголт яагаад буруу байх вэ?

• A. Гэрээний стандарт нөхцөл — Стандарт нөхцөл нь гэрээнд заавал тусгагдах, өөрөөр гэрээний салшгүй хэсэг болох нөхцөл юм (196-р зүйлийн холбоо, 200-р зүйл). О-ийн тавьсан нийлүүлэх хугацаа, төлбөр, хийц загвар нь гэрээний гол нөхцөл бөгөөд стандарт нөхцөл биш.
• B. Саналын дуудлага — 195.4-т: «Тодорхой бус этгээдүүдэд хандсан хүсэл зоригийн илэрхийлэлд гэрээ байгуулах санал болохыг шууд заагаагүй бол түүнийг санал гаргах дуудлага гэнэ». О-ийн санал нь нөхцөлүүдээ тодорхой тул дуудлага биш.
• C. Гэрээ байгуулах шинэ санал — 195.6, 195.7-т: саналаас өөр нөхцөлөөр гэрээ байгуулахыг зөвшөөрсөн хариуг, эсвэл хугацаа хожимдуулан ирсэн хариуг “гэрээ байгуулах тухай шинэ санал” гэж үзнэ. Энэ тохиолдолд тийм нөхцөл үүсээгүй.

Дүгнэлт: зөв хариулт нь D. Гэрээний гол нөхцөл.