Эд хөрөнгө хөлслүүлэгч нь хөлслөгчийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгөө гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжүүлсэн тохиолдолд гэрээ дуусгавар болох уу?

Зөв хариулт: B — Дуусгавар болохгүй. Өмчлөлдөө шилжүүлэн авсан гуравдагч этгээдэд хөлслүүлэгчийн эрх, үүрэг шилжинэ.

Үндэслэл. Иргэний хууль, 297-р зүйлийн 297.1-д: “Эд хөрөнгө хөлслүүлэгч нь хөлслөгчийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгөө гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжүүлсэн бол хөлслүүлэгчийн бүх эрх, үүрэг нь гуравдагч этгээд буюу шинэ өмчлөгчид шилжинэ.” Иймээс гэрээ дуусгавар болохгүй бөгөөд хөлслүүлэгчийн эрх, үүрэг гуравдагч этгээдэд (шинэ өмчлөгчид) шилжинэ. Энд гэрээ дуусгавар болох талаар зүйл бичигдээгүй; 296, 298-р зүйлд гэрээг сунгах, дуусгах нөхцөл зөвхөн хугацаа дуусах, эд хөрөнгийн чанар гэх зүйлд тус байх тул A, C хариултууд энэ тохиолдолд хамаарахгүй.

Буруу сонголтууд:

• A — Эд хөрөнгийн шууд эзэмшигчийн зөвшөөрөл зүйлд дурдаагүй; эсрэгээр шилжүүлсэн үед эрх, үүрэг өөр этгээдэд шилжинэ.
• C — Гэрээ дуусгавар болохгүй; 297.1 болон 296.2-оос үзвэл гэрээ дуусах эсвэл сунгах зарчим биелэхгүй.
• D — Энэ зүйл нь “өмчлөлд шилжүүлэхийг хориглоно” гэсэн зүйл биш; харин 297.1 шилжүүлсэн үед эрх, үүргийн шилжилтийг зохицуулж байна.