Иргэн А нь Б-д байраа худалджээ. Иргэн Б гэрээ байгуулсны нотолгоо болгон иргэн А-д тодорхой хэмжээний мөнгийг урьдчилан өгч төлбөл зохих төлбөрт оролцуулахаар болжээ. Үүргийн гүйцэтгэлийг хангах ямар аргыг хэрэглэсэн бэ?

Хоёр талын харилцан үүргийг гэрээний нөхцөлд заасан аргаар эсвэл түүнээс өөр аргаар гүйцэтгэх боломжтой эсэхийг эргэн санаарай.

Тайлбар

Бодлогод өгсөн үйл явдал нь Иргэний хуулийн дэнчиний зохицуулалттай шууд таарч байна.

Иргэний хуулийн 233.1-д: «Гэрээнд оролцогч нэг тал нь гэрээ байгуулсны нотолгоо болгон нөгөө талдаа төлбөл зохих төлбөрт оролцуулан урьдчилан өгсөн мөнгийг дэнчин гэнэ» (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 233).

Асуултын нөхцөл бүрэлдэхүүн нь энэ тодорхойлолттой таарч байна:

• Б-д байраа худалдаж гэрээ байгуулсан – гэрээ байгуулсны нотолгоо биелсэн;
• А нь урьдчилан мөнгө өгсөн – мөнгийг төлбөрт оролцуулан урьдчилан өгсөн;
• тодорхой хэмжээний – мөнгийн хэмжээ тогтоосон.

Иймээс А-гийн үйлдэл нь дэнчин байх өөрөөр хэлбэл, үүргийн гүйцэтгэлийг хангах аргын нэг бөгөөд дэнчин тавигчийн үүрэг гүйцэтгээгүй бол дэнчинг авсан талд үлдэж, 233.4-т заасны дагуу буцааж өгнө.

Сонголт бүрийн шалгалт

• A. Дэнчин – зөв. Дээрх зүйлтэй бүрэн таарч байна.
• B. Баталгаа – буруу. Баталгаа нь гэрээний нөхцөлийн биелэлтэй холбоотой баталгаа түр үг (таамаглал), өөрөөр хэлбэл өмнөх/дараах төрлийн гэрээний таамаглал биелэх эсэхийг баталгаажуулах; энд мөнгө урьдчилан өгсөн байх шинжгүй.
• C. Анз – буруу. Анз нь зээлдүүлэгчийн зээлдүүлэгчийн эд хөрөнгө дээрх баталгаатай эрх бөгөөд энэ тохиолдолд ийм эд хөрөнгө оролцуулаагүй, нөгөө талаас урьдчилан мөнгө өгсөн.
• D. Барьцаа – буруу. Барьцаа нь төрлийн эсвэл нэг төрлийн эд хөрөнгийн дээр тогтоосон баталгаатай эрх; мөнгөний үйлдэл биш.

Дүгнэлт: зөв хариулт нь Дэнчин (A).