Түрээсийн гэрээний зүйлийг зориулалтын дагуу ашигласны үр дүнд бий болсон үр шимийг хэн хүртэх эрхтэй вэ?

Түрээсийн гэрээний зүйлд зориулалтын дагуу ашигласны үр дүнд бий болсон үр шимийг хэн хүртэх эрхтэйг харьцуулж ойлгоно уу.

Хариу: B. Түрээслэгч авах эрхтэй (зөв хариулт)

Үндэслэл. Иргэний хуулийн 318.2 зүйлд: "Түрээслэгч нь гэрээнд заасан хугацааны туршид тухайн хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашигласны үр дүнд бий болсон үр шимийг олж авах эрх эдэлнэ." Иргэний хууль, 318

Сонголт бүрийн үнэлгээ

• A. Гэрээнд заасан бол түрээслүүлэгч авах эрхтэй — буруу. Хуульд үр шимийг авах эрхийг түрээслүүлэгчид (газар өмчлөгчид) хуваарилаагүй; гэрээнд заасан гэсэн нөхцөл ч зүйлд байхгүй.
• B. Түрээслэгч авах эрхтэй — зөв. 318.2 зүйл энэ эрхийг шууд түрээслэгчид олгоно.
• C. Түрээслүүлэгч авах эрхтэй — буруу. 318.1 зүйлээр түрээслүүлэгч нь аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах, түрээсийн төлбөр авах үүрэгтэй бөгөөд үр шим авах эрхгүй.
• D. Гэрээнд заасан бол түрээслэгч авах эрхтэй — буруу. Зүйлд "гэрээнд заасан бол" гэсэн нөхцөл татсан байхгүй; түрээслэгчийн эрх үйл ажиллагаа явуулах хугацааны туршид олсон үр шимд үүр тогтоохгүй.

Дүгнэлт. Зөв хариулт: Түрээслэгч авах эрхтэй (B) — 318.2 зүйлийн дагуу зориулалтын дагуу ашигласны үр дүнд бий болсон үр шимийг түрээслэгч олж авах эрхтэй.