“К” компанийн бариулж буй орон сууцны хотхон, түүний барилга байгууламжийн зураг төслийг архитекторч А нь гэрээнд заасны дагуу 300.0 сая төгрөгөөр боловсруулан өгчээ. “К” компани 300.0 сая төгрөгтөө 3 өрөө орон сууц тооцож авахыг санал болгосныг А зөвшөөрсөн бол талуудын хооронд ямар гэрээ байгуулагдсан бэ?

Хоёр талын гэрээний төрөл, гэрээний зүйл, гүйцэтгэл ба төлбөрийн хамаарлыг ялгаж, архитекторын зураг төслийн боловсруулалт болон орон сууцны барилгын ажлыг хамт эсвэл тусад нь гүйцэтгэсэн эсэхийг эргэн санаарай.

Зөв хариулт: A. Ажил гүйцэтгэх, арилжааны гэрээний аль аль шинжийг агуулсан холимог гэрээ.

Гэрээнд архитекторч А зураг төслийг боловсруулж барилгыг 300.0 сая төгрөгөөр гүйцэтгэх ажлын үүрэг хүлээсэн байна. Энэ нь Иргэний хуулийн 343.1 дугаар зүйл-ийн дагуу ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжтэй. Нөгөө талаар “К” компани 300.0 сая төгрөгийн эсрэг 3 өрөө орон сууц авах санал тавьж, А үүнийг зөвшөөрсөн тул орон сууцны эрхийг өмчлөгчөөс шилжүүлэх, өөрөөр хэлбэл арилжих үүрэг түүнчлэн бий. Иймээс гэрээнд Иргэний хуулийн 274.1 дугаар зүйл-ийн дагуу арилжааны гэрээний шинж мөн орсон.

• A — зөв. Гэрээ нь ажлын үр дүн буюу зураг төсөл, барилгын ажлыг гүйцэтгэх болон орон сууцны эрхийг өмчлөгчөөс шилжүүлэх хоёр үүргийг агуулж байгаа тул ажил гүйцэтгэх, арилжааны гэрээний шинжийг агуулсан холимог гэрээ болно.
• B — буруу. Зөвхөн ажлын гүйцэтгэл төдийгүй орон сууцны өмчлөлд шилжүүлэх, түүний хүртээ 300.0 сая төгрөгийн үнийг тогтоох ажил гүйцэтгэх гэрээ гэж үзэхэд гэрээний арилжааны шинж орхигдоно.
• C — буруу. Орон сууцны эрхийг өмчлөгчөөс арилжих шинж байгаа боловч А-гийн зураг төслийг боловсруулж, барилгын ажлыг гүйцэтгэх үүргийг орхиж болохгүй.
• D — буруу. Худалдах-худалдан авах гэрээгээр үнэ худалдаж, бараа бэлтгэн нийлүүлэх үүрэгтэй. Энд архитекторч ажлыг гүйцэтгэж хөлс авах тул ажил гүйцэтгэх гэрээний шинж түүнд давамгай байна.

Иймд “Ажил гүйцэтгэх, арилжааны гэрээний аль аль шинжийг агуулсан холимог гэрээ” байх нь зөв дүгнэлт.