Алдарт дуучин С өөрийн цүнхний цуглуулгаа найз У-д гэрээслэн үлдээж, бусад хөрөнгөө хууль ёсны залгамжлагчдад өгөх эсэх талаар огт дурдаагүй байна. Хуульд зааснаар өвлөгчид өвлөх эрхээ алдсан уу?

Өвлөгчийн гэрээслэх үлдээсэн хөрөнгөө хууль ёсны залгамжлагчид өгөх зүйл хэлэгдээгүй байх нь түүнийг өвлөх эрхээс татгалдсан гэсэн үг гэж үзэх эсэхийг эргэн санаарай.

Хариу: A — Эд хөрөнгийн зарим хэсэг нь гэрээслэлээр өвлөгчид шилжсэн бол үлдэх хэсэг нь хууль ёсны өвлөгчид шилжинэ.

Үндэслэл

• Иргэний хууль, 521: «Эд хөрөнгийн зарим хэсэг нь гэрээслэлээр өвлөгчид шилжсэн бол үлдэх хэсэг нь хууль ёсны өвлөгчид шилжинне» — энэ нь зөв хариултын тексттэй үг үсгээр дээрх тэнцэтгэл.
• Иргэний хууль, 515.3: Өв залгамжлалыг хуульд зааснаар буюу гэрээслэлээр гүйцэтгэнэ. Тиймээс С-ийн цүнхний цуглуулгыг гэрээслэлээр үлдээсний зэрэгцээ бусад хөрөнгийн хуульд зааснаар өвлөх өвлөгчид байгаа тул тэдний өвлөх эрх хууль ёсны өвлөгчидэд (А) шилжинэ. Өвлөгч байхгүй бол 515.6-аар төрийн өмчлөлд шилжинэ.

Буруу сонголтууд

• B. Хуульд зааснаар өвлөгчид өвлөх эрхээ алддаг. Үгүй — 520.1, 520.2-оор өвлөгч байхгүй бол дараагийн зэрэгт хүмүүс (өвөг эцэг, эмэг эх, ах, эгч, дүү, ач, зээ; ачинцар, зээнцэр) өвлөнө; 515.5-аар бүр эзэнгүй эд хөрөнгийн нэг адил төрийн өмчлөлд шилжинэ.
• C. «Гэрээслэлд хуульд зааснаар өвлөгчдийн тухай тусгаагүй бол тэд өвлөх эрхээ алдана» гэдэг нь үнэн биш: өвлөгчдын тогтоомоос үл хамааран үлдсэн хэсэг хууль ёсны өвлөгчид шилжинэ (521.1).
• D. «Хуульд зааснаар өвлөгчид байгаа тул гэрээслэлийг хүчин төгөлдөр бусад тооцно» — үнэн биш. Гэрээслэл 523.1–523.3-аар бичгээр, нотариат (эсвэл нотариатгүй бол баг, сумын Засаг дарга)-аар гэрчилгүүлсэн байх шаардлагатай; тийм биш бол хүчин төгөлдөр бус. Мөн 522.3-аар заавал өвлүүлэх хэсгийн дүрэм хүчин төгөлдөр байх бөгөөд зөрчил гарсан тохиолдолд редакторын шалгалт шаардлагатай.