Иргэн Х өөрийн нэг өрөө байрыг найз Р-д гэрээслэн үлдээж үүнийг зараад АНУ-д эмчилгээнд явахдаа зээлж авсан 293.0 сая төгрөгийн өрийг төлөөрэй гэжээ. Р зээлийг төлөх нь зөв үү?

Хөрш үйлчлүүлэгч болон түрээсэлтийн эрх, үйлмийн өрхийг залгамж төлөх үүргийн ялгааг эргэн санаарай.

Тайлбар

Зөв хариулт: A — Р. гэрээслэлээр өвлөн авсан байрны үнийн дүнгээр зээлийг төлөх нь зөв.

Нормативйн суурь

• Нас барааны дараа гэрээслэлээр (өв залгамжлагчийн) өвлөгч болсон этгээд өвлүүлэгчийн амьдардаа үлдэгсэн үүргийг өвлөн авсан эд хөрөнгийнхөө хэмжээнд хүлээнэ: ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 535.1.
• Хэд хэдэн өвлөгч бол тус бүр өвлөсөн эд хөрөнгийн хэмжээнд хувь тэнцүүлэн хүлээнэ: ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 535.2.
• Эд хөрөнгө өвлөгчид өгүүлснээр хүлээн авсны дараа өвлөгчид шилжинэ: ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 527.1–527.3.

Сонголт бүрийн үнэлгээ

• A (зөв) — Х өвүүлэгч байх үедээ АНУ-аас эмчилгээний зээлж авсан 293.0 сая төгрөгийн өрийн үүрэг нь гэрээслэлээр өвлөгч болсон Р-д шилжиж, Р уг өрийг өвлөн авсан байрны үнийн дүнгээр хүлээнэ. Энэ нь 535.1-ийн “өвлүүлэгчийн гүйцэтгэвэл зохих үүргийг өвлөн авсан эд хөрөнгийн хэмжээнд хүлээнэ” гэсэн зарчимтай нийцнэ.
• B (буруу) — Үүнйг зээлдэгчтэй (АНУ-тай) шинэ гэрээ байгуулж төлэх гэсэн нь хуульд тогтсон эрх зүйн суурьгүй бөгөөд зээлийн үүрэг нь өвлөгчид өвлүүлэгчийн үүргээс шууд шилжих зарчимтай зөрчилдөнө.
• C (буруу) — Зээлсэн мөнгийг төлэх үүрэгтэй гэдгийг үгүйсгэж байгаа нь 535.1-ийг хувиргаж байна. Үнэхээр Р уг өрийг өвлөн авсан байрны үнийн хүрээнд төлнө.
• D (буруу) — Найз байх нь төлбөрийн үүргийн үндэслэл болохгүй. Үүрэг нь гэрээслэл (өв залгамжлаг) болон 535.1-ийн тогтолхоос гарна; “найз” гэсэн шалтгаан үнэлгээнд хууль зүйн үндэслэл болохгүй.

Дүгнэлт

Зөв хариулт нь A: Р. гэрээслэлээр өвлөн авсан байрны үнийн дүнгээр зээлийг төлөх нь зөв. Өөрөөр хэлбэл, Р төлөхёстой293.0 сая төгрөгийн өрийн хэмжээ нь өвлөн авсан байрны үнийн дүнгээс хэтрэхгүй байна.