Г нь “БСБ” тавилгын дэлгүүрээс 2 хүний “кинг сайз” хэмжээний унтлагын ор авахаар шийджээ. Дэлгүүрийн худалдагч А-тай 2023 оны 03 дугаар сарын 06-ны өдөр орыг 3.0 сая төгрөгөөр авахаар тохиролцсон байна. Тохирсон ёсоор маргааш өдөр нь орыгГ-гийнд хүргэж өгөхөөр болжээ. Улмаар орыг Г-д хүргэн өгөхөд Г нь шийдвэрээ өөрчилсөн тухай хэлж, орыг авахаа больсон гэж мэдэгдсэн байна. Г-гийн татгалзал нь үндэслэлтэй юу?

Орыг хугацаанд хүргэж өгсөнөөс хойш Г-ийн шийдвэрээ өөрчлөх эрх, үүнээс үүсэх төлөөгийн хариуцлагыг эргэн санаарай.

D. Ор худалдах худалдан авах гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлтэй тул дэлгүүр үнийг төлөхийг шаардах эрхтэй нь зөв хариулт.

• Талууд болон орны хэмжээ, үнийг зөвхөн танилцуулаагүй бөгөөд 2023 оны 3 дугаар сарын 6-ны өдөр амаар тохиролцсон. Иймээс гэрээний гол нөхцөлүүдийг тохиролцож, амаар гаргасан саналыг дэруй зөвшөөрсөн тул Иргэний хуулийн 196.1.5-д заасан үндэслэлээр гэрээ байгуулагдсан.
• Худалдан авагчийн үүргийг тогтоох Иргэжийн хуулийн 243.1-д худалдагч барааг бэлтгэн нийлүүлэх, худалдан авагч үнийг төлж, бараа хүлээн авах үүрэгтэй байгыг харуулсан.
• Г боломжит үедээ гэрээнээс татгалзах эрхтэй гэдгийг харуулах нөхцөл биелээгүй. Иргэжийн хуулийн 249.1-д нөгөө талын үүргийнхээ дийлэнх хэсгийг биелүүлж чадахгүй бодит нөхцөл бий бол гэрээний үүргээс татгалзаж болохоор зорьсон. Энэ тохиолдолд дэлгүүрийн худалдагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй байх нөхцөл үүсээгүй.

A буруу: Үүргээс татгалзах эрх төрөгдсөн бөгөөд хуульд зөвшөөрсөн үндэслэл бишгүй.
B буруу: Дэлгүүрийн худалдагч Г-ийн саналыг шууд зөвшөөрсөн тул гэрээ байгуулагдсан бөгөөд тэр өөрийн хүсэл зоригийн илэрхийллийг буцаан дуудах эрхгүй.
C буруу: Иргэжийн хуулийн 40.1-д нөгөө тал хүсэл зоригийн илэрхийллийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр болохыг хуульчилсан бөгөөд энэ нөхцөл биелсэн.
D зөв: Гэрээ үүсэж, худалдагчийн үүрэг тодорхойлогдсон тул Г дэлгүүрийн үнийг төлөх ёстой.