Хувийн эрх зүй · 2.3. ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ
Хөлслөгч 2 сарын туршид хөлсөө төлөөгүй бол хөлслүүлэгч гэрээг ямар хугацаанд дуусгавар болгох эрхтэй вэ?
Шинэчилсэн: 2026.09.14
- A.Тэрээр 2 сарын турш үндсэн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээ шууд цуцлах эрхтэй
- B.Үгүй. Тэрээр гэрээ цуцлах тухай нөгөө талдаа мэдэгдсэнээс хойш 1 сарын хугацаа өнгөрөхийг хүлээх үүрэгтэй
- C.Хөлслөгч дараалсан 3 сарын турш хөлс төлөөгүй нөхцөлд цуцлах эрхийг олгохоор хуульд заасан тул энэ хугацаа болохоос өмнө хөлслүүлэгч гэрээг цуцлах эрхгүй✓ Зөв хариулт
- D.Дараалан 4 сар хөлсөө төлөөгүй бол хөлслүүлэгч гэрээг цуцлах эрхтэй тул дээрх тохиолдолд эрхгүй
AI чиглүүлэг, тайлбар
Тайлбар
Хөлслөх гэрээний харилцаанд талуудын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хамгаалах үүднээс гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцлах үндэслэл, нөхцөлийг хуулиар нарийвчлан тогтоодог.
Хөлслөгч хөлс төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тохиолдолд хөлслүүлэгч гэрээг шууд буюу хүссэн цагтаа цуцлах боломжгүй бөгөөд хуульд заасан дараалсан гурван сарын турш хөлсөө төлөөгүй байх урьдчилсан нөхцөл хангагдсан байхыг шаарддаг.
Иймд хөлслөгч хоёр сарын туршид хөлсөө төлөөгүй байгаа нь хуульд заасан гэрээ цуцлах хугацааны шаардлагыг хангаагүй тул энэ хугацаа гүйцэхээс өмнө хөлслүүлэгч гэрээг цуцлах эрх үүсэхгүй.