А нь узуфрукт эзэмшигч бөгөөд узуфруктийн зүйлийг Б-д түрээслэх тохиолдолд өмчлөгчөөс зөвшөөрөл авах ёстой юу?

Узуфруктын эзэмшигчийн зөвшөөрөл авах ёстой эсэхийг узуфруктын зүйлийн төрөл болон түрээсийн нөхцөлтэй холбоотой ялгааг эргэн санаарай.

Тайлбар

Зөв хариулт: D. Зөвшөөрөл авна

Эх үзүүлэлт

Иргэний хууль, 152 (152.2):

«...харин гуравдагч этгээдэд уг эд хөрөнгийг барьцаалах, түрээслэх тохиолдолд өмчлөгчийн зөвшөөрлийг заавал авна.»

Иймээс А нь узуфрукт эзэмшигч бөгөөд узуфруктийн зүйл болох эд хөрөнгийг Б түрээслэх боломжтой болгохын тулд өмчлөгч Б-ээс заавал зөвшөөрөл авах ёстой.

Сонголт бүрийн үнэлгээ

• A. Эрхийг эрхийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй үед дээрх нөхцөл гарсан бол авна — Буруу. Бүртгэл хийсэн эсэх нь өмчлөгчийн зөвшөөрөл авах үндэслэл байхгүй. Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай /шинэчилсэн найруулга/, 24-т (24.2) заасны дагуу узуфрукт эзэмшигч түрээслэх тохиолдолд узуфруктыг эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх бөгөөд өмчлөгчийн зөвшөөрлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбарыг хавсаргана гэж заасан боловч бүртгэлийн дутуу байдал нь зөвшөөрөл авах албааг хасах биш.
• B. Эрхийг эрхийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн бол авахгүй — Буруу. Бүртгэл хийсэн нь зөвшөөрөл авах албааг хасахгүй; хуульд өмчлөгчийн зөвшөөрлийг заавал авах гэж заасан.
• C. Зөвшөөрөл авахгүй — Буруу. Эсрэг нь хуулийн шууд зүйлд зөрчилдөнө.
• D. Зөвшөөрөл авна — Зөв. 152.2 дахь хуулийн заалт бүр дээрх нөхцөлийг шууд хамарна.

Дүгнэлт

Зөв хариулт: D. Зөвшөөрөл авна — Иргэний хуулийн 152.2-т узуфрукт эзэмшигч гуравдагч этгээдэд узуфруктийн зүйлийг түрээслэх боломж олгохын тулд өмчлөгчийн зөвшөөрлийг заавал авах ёстой гэж заасан.