Б өөрийн хүү А-ын хурим дээр бэрээс нь хүү төрсөн тохиолдолд өөрийн 2 өрөө байрыг бэлэглэнэ хэмээн амлаж, энэхүү амлалтаа бичиж, нотариатаар гэрчлүүлжээ. Харин А-ын эхнэр энэхүү амлалтыг улсын бүртгэлд урьдчилан тэмдэглүүлэхийг Б-ээс хүсжээ. Энэ боломжтой юу?

Нотариат бүртгэл, улсын бүртгэл болон залгамжийн хүчин төгөлдөрийн ялгааг эргэн санаарай.

Зөв хариулт: Б.зөвшөөрсөн тохиолдолд болно.

Б-ийн зарласан амлалтыг нотариатаар гэрчлүүлсэн тул Иргэний хуулийн 276.4-т заасны дагуу бэлэглэлийн үүрэг үүснэ. Өөрийн 2 өрөөнийг хүү төрсөн байх нөхцөлд бэлэглэх гэсэн амлалт нь ирээдүйд бий болох нөхцөлтэй бөгөөд энэ нь урьдчилсан тэмдэглэл хийхэд зөвшөөрөгдөнө (Иргэний хууль, 185.2).

Улсын бүртгэлд урьдчилсан тэмдэглэл хийх боломжтой бөгөөд тэмдэглэлийг эрх эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр хийнэ (Иргэний хууль, 185.1, 185.4). Хуульд эсвэл гэрээнд заасан тохиолдолд хөдлөх эд хөрөнгө болон холбоотой эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх боломжтой (Иргэний хууль, 182.2).

• A. Буруу. Ирээдүйд бий болох нөхцөлтэй урьдчилсан тэмдэглэл хийж болно.
• B. Зөв. Зөвшөөрсөн тохиолдолд бэлэглэлийн гэрээг урьдчилан тэмдэглүүлж болно.
• C. Буруу. Бэлэглэлийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх боломжтой.
• D. Буруу. Ирээдүйд бий болох нөхцөл нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл биш.