B Hb О-ээс барьцааны зүйл болох эртний эдлэлд хамаарах нэгэн ширээг барьцаалжээ. Гэвч ширээний будаг нь халзарсан байсан тул барьцааны зүйлийн бүрэн бүтэн байдлыг хангах зардлыг хэн хариуцах вэ?

Барьцааны зүйл, түүний эзэндээс олсон орлого болон хүрээц, сайжруулалтад зарцуулсан зардлын эрх, үүргийн ялгааг эргэн санаарай.

Зөв хариулт: Б. Барьцаалуулагч хариуцна

Үндэслэл

Барьцааны зүйл болох ширээг барьцаалуулагч өөрийн эзэмшилдээ байгаа бөгөөд уг хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг хангах үүрэгтэй.

• Иргэний хуулийн 157.6.1: «барьцаалуулагч дараахь үүрэг хүлээнэ: өөрийнхөө эзэмшилд байгаа барьцааны зүйлийн бүрэн бүтэн байдлыг хангах» — Иргэний хууль, 157. Будаг нь хэвингүй (хатсан) байсан тул түүнийг засаж, бүрэн бүтэн байдалд хүргэхэд шаардагдах зардлыг барьцаалуулагч (зээлтгэгч, өөрөөр хэлбэл эдлэлийг барьцаалуулсан тал) хариуцна.
• Мөн 157.1.5: барьцаалагч зүйлийг өөрийн эзэмшилдээ шилжүүлэн авсан бол түүний бүрэн бүтэн байдлыг хангаж үүнтэй холбогдон гарсан зайлшгүй зардлыг барьцаалуулагчаас шаардах эрхтэй. Иймээс өөрөөр заагаагүй бол үүсэх зардлыг арилгах эрх зүйгээр мөн барьцаалуулагчтай холбогдоно.

Бусад сонголтуудын үнэлгээ

• A. Гэрээний төлбөрт суутгана — Хуульд заасан ердийн үүрэг биш. Барьцааны гэрээнд талууд зардлыг өөртөө тогтоосон байж болох ч асуултад тогтсон (суутгаагүй) үед хүчин төгөлдөр дүрэм нь дээрх зүйл харинж байна.
• C. Хамтран хариуцна — Хуульд ийм хамт хариуцлын үндэслэл заагаагүй; бүрэн бүтэн байдлыг хангах үүрэг зөвхөн барьцаалуулагчийн биш гэж заасан.
• D. Барьцаалагч хариуцна — Буруу. Барьцаалагч нь шаардлагыг хангах зүйл болох тал; бүрэн бүтэн байдлыг хангах үүргийг 157.6.1-ээр барьцаалуулагч хүлээнэ.

Дүгнэлт: Зөв хариулт — Б. Барьцаалуулагч хариуцна (Иргэний хуулийн 157.6.1, 157.1.5).