Түрээсийн гэрээг үүргийн зөрчилтэй холбогдуулж дуусгавар болгох тохиолдолд аль нь зохистой вэ?

Түрээсийн гэрээг үүргийн зөрчилтэй холбогдуулж дуусгавар болгох үндэслэл, хууль ёсны дагуух үйлдэл болон түрээсийн хариуцлагын зохицуулалтыг эргэн санаарай.

ТоймӨгөгдөлд зөв хариултаар D тэмдэглэгдсэн бөгөөд түүний үндэслэл нь «Урт хугацаатай гэрээнд хамаарах тул цуцлалтаар дуусгавар болгох» гэсэн байна. Энэ нь Иргэний хуулийн түрээсний бүлгийн зүйлүүдэд үндэслэв.

Сонголт бүрийн үнэлгээ

A. «Хоёр талын гэрээ гэж үзэх боломжгүй тул цуцалж дуусгавар болгох» — Хуульд түрээсийн гэрээг «хоёр талын гэрээ гэж үзэх боломжгүй» гэсэн шалтгаан, эсвэл ийм шалтгаанаар цуцлах эрх зүйл байхгүй. Түрээсийн гэрээ талуудын хоёрын хооронд биелэх харилцан үүрэгтэй гэрээ тул энэ үндэслэл хуульд зөвшөөрөгдөөгүй. ✗

B. «Хоёр талын гэрээ тул гэрээнээс татгалзаж дуусгавар болгох» — Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй бөгөөд ингэснээр учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль, 227.1). Гэвч «хоёр талын гэрээ тул» гэсэн нь дуусах үндэслэл биш — татгалзах эрх түрээсийн гэрээний төрөлөөс үл хамааран зөрчлөөс үүсэх бөгөөд шарыг нь 227.1 болон түрээсийн тусгай зүйлүүд тогтооно. ✗ (үндэслэл зөв биш)

C. «Богино хугацаагаар байгуулах боломжтой тул татгалзаж дуусгавар болгох» — Түрээсийн гэрээг дуусгавар болгох талаар тогтоосон хугацааны зөрчил нь гэрээг дуусгавар болгох шалтгаан биш. Харин түрээсийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлахад Иргэний хууль, 320.3–320.4-ийн журмыг (мэдэгдэлөгснөөс хойш 1 сар) баримтална; богино хугацаа нь татгалзах эрх олгохгүй. ✗

D. «Урт хугацаатай гэрээнд хамаарах тул цуцлалтаар дуусгавар болгох» — Түрээсийн гэрээг талуудын нэгэн дурээр цуцлах эрх нь хугацааны онцгой нөхцөлтэй холбоотой: арваас дээш жилийн хугацаатай гэрээг арван жил өнгөрмөгц аль нэг талын санаачилгаар цуцлах боломжтой (Иргэний хууль, 320.2); хугацаанаас өмнө цуцлах тохиолдолд мэдэгдэл өгөх журам хүчин төгөлдөр (Иргэний хууль, 320.4). Энд гэрээг дуусгавар болгох нь талын санаачилгаар цуцлалтаар, урт хугацаатай гэрээний хувьд ийм эрх тогтоосон байд. ✓

Дүгнэлт

Зөв хариулт нь D — «Урт хугацаатай гэрээнд хамаарах тул цуцлалтаар дуусгавар болгох нь зохистой» юм.

Редакторын шалгалтад: бодлогын нөхцөл буюу «үүргийн зөрчилтэй холбогдуулж» гэсэн нь дээрх дүрэмтэй шууд холбогдохгүй — үүргийн зөрчийн үр дагавар нь Иргэний хууль, 227.1-ийн дагуу татгалзах эрх (хохирлыг арилгуулах эрхтэй) байх боловч үүнийг «татгалзаж дуусгавар болгох» гэж томьёолж болох бөгөөд «хоёр талын гэрээ тул» гэсэн үндэслэл зөв биш. Иймээс бодлогын нөхцөл хэсгийг «үүргийн зөрчилтэй холбогдуулж» гэсний оронд «холбогдуулан дуусгавар болгох» эсвэл «үүргийн зөрчилтэй холбогдуулж гэрээнээс татгалзах эрхтэй болгох» гэсэн байдлаар тодруулах шаардлагатай байж болох юм.