Эд хөрөнгө шилжүүлснээр гэрээ байгуулахаар хуульд заасан бол гэрээний гол нөхцөлийн талаар талууд тохиролцож эд хөрөнгөө шилжүүлсэн тохиолдолд ямар үр дагавар үүсэх вэ?

«Гол нөхцөл» гэдгийг гэрээ үүсэх болон хүчин төгөлдөр байх заавал бүр нөхцөлтэй ялгаж, хуульд заасан байдлыг зөрчих нөхцөл биелэхгүй бол хэлэлцээр, гэрээ цувирах, эсвэл хэвээр үлдэх эрх зүйн үр дагаа ба эд хөрөнгө хүчин төгөлдөр шилжүүлэгдсэн эсэхийг эргэн санаарай.

Тайлбар

Иргэний хуулийн 196.1.1-д: «эд хөрөнгө шилжүүлснээр гэрээ байгуулахаар хуульд заасан бол гэрээний гол нөхцөлийн талаар талууд тохиролцож, тухайн эд хөрөнгийг шилжүүлснээр» гэж заасан бөгөөд 196.1-ийн эхний өгүүлбэрээр энэ үндэслэлээр байгуулсан гэрээг «гэрээг байгуулсанд тооцно» (Иргэний хууль, 196).

• B. Гэрээ байгуулсанд тооцно — зөв. Дээрх зүйлтэй тулгалж байна. Эд хөрөнгийг шилжүүлснээр гэрээ байгуулсан нь бүхэл гэрээний үр дүнтэй, гэрээ дуусахад биелсэн гэрээ гэж үзнэ.
• A. Гэрээг дуусгавар болсонд тооцно — буруу. Хууль эд хөрөнгийг шилжүүлсэн байх нь гэрээ байгуулах үндэслэл; гэрээг дуусгавар болсон нь тусдаа үр дагавар тул "байгуулсанд" гэсэн нөхцөлтэй зөрчилдөнө.
• C. Гэрээг дуусгавар болсонд тооцохгүй — буруу. Энэ нь гэрээ байгуулсанд тооцогдоогүй гэсэн үг, харин эсрэг нь үнэн.
• D. Гэрээний гол нөхцөлийг тохиролцсоор гэрээ байгуулсанд тооцно — буруу. Гол нөхцөлийг тохиролцох нь гэрээ байгуулах нөхцөл бөгөөд үүнээс гэрээ байгуулсан эсэхийг тогтоохгүй. Үнэ хаялцуулах замаар байгуулсан гэрээ ч "байгуулсанд" тооцно (Иргэний хууль, 197).

Дүгнэлт: B. Гэрээ байгуулсанд тооцно. Эд хөрөнгийг шилжүүлснээр гэрээ байгуулахаар хуульд заасан бол гэрээний гол нөхцөлийн талаар талууд тохиролцож, эд хөрөнгийг шилжүүлсний дараа гэрээг байгуулсанд тооцно (Иргэний хууль, 196).