А-ийн өмчийн газар дээр барилга байгууламж барих эрхийг Б гэрээгээр олж авсан бөгөөд хугацаа нь 20 жил байв. 6 жилийн дараа А-гийн өмчийн газрыг төрийн тусгай хамгаалалтад авах шийдвэр гарчээ. Энэ тохиолдолд Б-д ямар боломж байна вэ?

Иргэний хуульд зааснаар барилга байгууламж барих эрх бүхий этгээд болон өмчлөгчийн хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр тухайн эрх хэрэгждэг. Гэвч гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө тухайн газрыг төрийн тусгай хамгаалалтад авах шийдвэр гарсан нь талуудаас үл хамаарах шалтгаанаар гэрээний зорилго цаашид биелэх боломжгүй болох буюу нөхцөл байдал үндсээрээ өөрчлөгдөх үндэслэл болно.

Энэхүү шийдвэрийн улмаас газар дээр барилга байгууламж барих, ашиглах эрхийг гэрээнд заасны дагуу үргэлжлүүлэн хэрэгжүүлэх боломжгүй болж байгаа тул эрх эзэмшигч нь хуульд заасан үндэслэлээр уг гэрээнээс татгалзах эрхтэй.