Иргэн А нь эхнэр болон насанд хүрсэн 2 охины хамт амьдардаг. Тэд 3 орон сууцыг хамтран өмчилдөг ба А нь мөрийтэй тоглоомд донтсон нэгэн юм. Тэрээр мөрийтэй тоглоомоос болж их хэмжээний өрөнд орсон тул эхнэр болон хүүхдүүдээ хөдөө явсан хойгуур дундын өмчийн орон сууцаа тэдний зөвшөөрөлгүйгээр иргэн С-д худалдан борлуулсан. А-ийн эхнэр болох О нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан ба уг нэхэмжлэлдээ “Нөхөр болох иргэн А нь маргаан бүхий орон сууцны бусад өмчлөгчдөөс зөвшөөрөл авалгүйгээр иргэн С-д уг орон сууцыг худалдан борлуулсан байх тул С-ийн эзэмшлээс уг орон сууцыг гаргуулж өгнө үү” гэсэн байна. Түүний нэхэмжлэлийн шаардлага хууль зүйн үндэслэлтэй юу?
Шинэчилсэн: 2026.09.14
- A.Иргэн С-ийн эзэмшлээс маргаан бүхий орон сууцыг бүхэлд нь шаардах эрхтэй✓ Зөв хариулт
- B.О нь нөхөр болох иргэн А-аас өөрт учирсан хохирлоо л шаардах эрхтэй
- C.Үндэслэлгүй. Учир нь иргэн С маргаан бүхий орон сууцны өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан
- D.Хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгөөс зөвхөн өөрт ногдох хэсгээ л шаардах эрхтэй
Иргэний хууль
AI чиглүүлэг, тайлбар
Тайлбар
Иргэний хуульд зааснаар гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг захиран зарцуулахдаа хамтран өмчлөгч бүрийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай байдаг. Хамтран өмчлөгчдийн хэн нэг нь бусад гишүүдийн зөвшөөрөлгүйгээр дундын өмчийн үл хөдлөх хөрөнгийг бусдад худалдан борлуулсан нь хууль бус хэлцэл болно.
Иймд өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийгдсэн хэлцлийн үндсэн дээр тухайн орон сууцыг шилжүүлэн авсан этгээд нь хууль бус эзэмшигч болох тул хамтран өмчлөгч нь өөрийн болон бусад өмчлөгчдийн эрх ашгийг хамгаалан хууль бус эзэмшлээс хөрөнгөө бүхэлд нь шаардан гаргуулах эрхтэй.