Тус гэрээгээр үүрэг хүлээгч нь мөнгө төлөх үндсэн үүргийн гүйцэтгэлийг хангах зорилгоор хөдлөх эд хөрөнгийг үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх, үүрэг хүлээгч үндсэн үүргээ хугацаанд гүйцэтгэсэн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч уг эд хөрөнгийг түүнд буцаан өгөх үүргийг тус тус хүлээнэ. Дээрх тодорхойлолт ямар гэрзэнд тохирох вэ?

Фидуци буюу үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар эд хөрөнгө өмчлөлд шилжүүлэх гэрээ нь үүрэг гүйцэтгэгч үндсэн үүргийнхээ биелэлтийг хангах зорилгоор хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг үүрэг гүйцэтгүүлэгчид шилжүүлдэг үүргийн гүйцэтгэлийг хангах арга юм.

Энэхүү гэрээний гол онцлог нь үүрэг хүлээгч үндсэн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэж дууссан нөхцөлд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь тухайн эд хөрөнгийн өмчлөлийг үүрэг хүлээгчид буцаан шилжүүлэх үүрэг хүлээдэгт оршино.

Иймд өгөгдсөн тодорхойлолт нь үүргийн гүйцэтгэлийг хангах зорилгоор өмчлөх эрхийг шилжүүлж, үүрэг биелэгдсэнээр буцаан өгөх нөхцөлтэй фидуцийн гэрээний үндсэн шинжийг бүрэн илэрхийлж байна.