Сервитутаар газар өмчлөх эрх нь хязгаарлагдсан өмчлөгч сервитутыг өөрийн эзэмшил газрын өөр хэсэгт шилжүүлэх эрхтэй юу?

Сервитутын зориулалт, түүнийг хатуу эсвэл зөвшөөрөх эрхтэй байх нөхцөл болон хязгаарлагдсан өмчлөгчийн газрын хэсгийг солих үед дагах эрх зүйн үр дагаврыг эргэн санаарай.

Тайлбар

Зөв хариулт: C — «Сервитут бүхий этгээд эрхээ хэрэгжүүлэхэд ноцтой хүндрэл учрахааргүй бол эрхтэй»

Үүнийг Иргэний хуулийн 151 дугаар зүйл (сервитут) ын 151.9 хэсэг болно: «Эрх бүхий этгээдээс сервитутаа хэрэгжүүлэхэд ноцтой хүндрэл учруулахааргүй байвал эрх нь хязгаарлагдсан өмчлөгч сервитутийг өөрийн эзэмшил газрын өөр хэсэгт шилжүүлэх эрхтэй. Энэ эрхийг хязгаарласан аливаа хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна.» Иймээс шилжүүлэлтийн зардлыг эрх нь хязгаарлагдсан өмчлөгч хариуцна (151.10).

Иргэний хууль, 151

Сонголт бүрийн үнэлгээ

• A — «…ноцтой хүндрэл учрахааргүй бол тийм эрхгүй» — Буруу. Хууль эрхгүй гэж тогтоохгүй; нөхцөл биелсэн үед эрхтэй гэж заасан.
• B — «Эрх нь хязгаарлагдсан байдаг учраас эрхгүй» — Буруу. Хязгаарлагдсан байх нь сервитутын шилжүүлэлтийг хориглох үндэслэл биш; 151.9 эсрэгээр нь ийм эрхийг олгоно.
• C — «Сервитут бүхий этгээд эрхээ хэрэгжүүлэхэд ноцтой хүндрэл учрахааргүй бол эрхтэй» — Зөв. 151.9-ийн тексттэй шууд тулгаж байна.
• D — «Тийм, бүрэн эрхтэй» — Буруу. Эрх нь нөхцөлтэй (ноцтой хүндрэл учруулахгүй байх) бөгөөд «бүрэн эрхтэй» гэж ерөнхийлж болохгүй.

Дүгнэлт

Зөв хариулт — C: «Сервитут бүхий этгээд эрхээ хэрэгжүүлэхэд ноцтой хүндрэл учрахааргүй бол эрхтэй» (Иргэний хууль, 151, 151.9).