О нь “Б” банкнаас 20.0 сая төгрөгийн ипотекийн зээл авахаар тохирчээ. Зээлийн гэрээ байгуулан, гэр бүлийн зориулалт бүхий 1 давхар байшин авч амьдарч эхэлснээс 5 жилийн дараа О нь өвчний улмаас нас барсан байна. “Б” банк шүүхэд хандан О-гийн төрсөн хүүхдүүд болох Р, Д нараас зээлийн үлдэгдлийг хүүтэй хамт нэхэмжлэхэд зээлдэгч нас барсан тул үүрэг дуусгавар болсон гэж Р, Д хариулан төлөхөөс татгалзжээ. О-гийн зээлийн гэрээний үүрэг нь:

Нас барсан ипотекийн зээлдэгчийн өгүүлбэрт өвчийн улмаас унасан зээлийн үлдэгдэл, төрсөн хүүхдүүдийн нас ирсэн тогтмолыг хамт нэхэмжлэх эрх, үүргийг эргэн санаарай.

Хариулт: C

Зөв хариултын текст: О нь амьд байхдаа зээлийн гэрээ байгуулсан тул нас барснаар үүрэг дуусгавар болох үндэслэлгүй.

Тайлбар

C (зөв). О-гийн зээлийн гэрээнээс үүсэх төлбөрийн үүрэг нь О-ийн хувийн байдалтай салшгүй холбоотой биш. Үнэхээр, Иргэний хууль, 240-ийн 240.1.2-т үүрэг дуусгавар болох үндэслэл болгон «үүргийн гүйцэтгэл үүрэг гүйцэтгэгчийн хувийн байдалтай салшгүй холбоотой» гэж заасан боловч мөнгөн төлбөрийн үүрэг ийм шинжгүй — зээлдэгч нь амьд байх үед гэрээ байгуулсан тул түүний нас баралт нь гэрээг урьдчилан дуусгавар болох үндэслэл биш. Харин зээлийн гэрээ нь ипотекийн (барьцааны) зүйлтэй холбоотой тул Иргэний хууль, 281, Иргэний хууль, 167-ийн дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчийн өмчлөлд тул зээлийн гэрээ өөрөө дуусгавар болохгүй. О нас барсны дараа түүний өвлөгчид өвлөсөн эд хөрөнгийн хэмжээнд хүлээнэхийн зэрэгцээ Иргэний хууль, 535-ийн 535.1-ээр өвлөгч өвлөсөн эд хөрөнгийн хэмжээнд үүргийг хүлээнэ. Иймээс Р, Д-ийн «зээлдэгч нас барсан тул үүрэг дуусгавар болсон» гэсэн таамаглал үндэслэлгүй; харин тэд өвлөсөн эд хөрөнгийн хэмжээнд хариуцах ёстой.

A (буруу). Зээлийн гэрээний үүргийг зөвхөн О биелүүлж чадах гэсэн зүйл байхгүй. Мөнгөн төлбөр нь өвлөгч, өмчлөгчөөр гүйцэтгэгдэх боломжтой бөгөөд ипотекийн эрх нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөгчийн хамт шилжинэ.

B (буруу). Зээлийн гэрээ нь харьцангуй (харилцааны чанараар) үүрэг биш, харин эрх төрлийн хэмжээтэй, тогтсон хугацаанд биелэх үүрэг тул «зээлийн үүрэг дуусгавар болно» гэсэн дүгнэлт үндэслэлгүй. Үнэхээр 240.1.2 нь зээлийн үүргийн биелэл зээлдэгчийн хувийн байдалтай салшгүй холбоотой биш гэдгийг харуулна.

D (буруу). Үүрэг гүйцэтгэгч нас барахад үүрэг ерөнхийдөө дуусгавар болохгүй; харин 240.1.2-ыг хэрэглэх боломжтой зүйлд л ийм үр дагавартай. Түүнээс гадна ипотекийн эрхтэй холбоотой үүргийн хувьд 535.1-ээр өвлөгчийн хариуцлага тогтоосон тул D-ийн дүгнэлт хуульд зөрчилдөнө.

Дүгнэлт: Зөв хариулт — C. О нь амьд байхдаа зээлийн гэрээ байгуулсан тул нас барснаар үүрэг дуусгавар болох үндэслэлгүй.