Иргэн А нь “Б” компанитай орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж 12 давхар 60 айлын орон сууцны барилгаас 2 өрөө орон сууц худалдаж авахаар тохиролцосон. “Б” компани барилгыг ашиглалтад оруулж орон сууцыг хүлээлгэж өгөх үүргээ 8 сар хэтрүүлсэн. А нь орон сууцны үнэд 25.0 сая төгрөг төлөх хугацааг мөн 8 сар хэтрүүлсэн, төлөөгүй байгаа. “Б” компани гэрээгээр тохиролцсон алдангийг А-гийн гүйцэтгээгүй үүрэг болох 25.0 сая төгрөгөөс тооцож авах хүсэлттэй. Та ямар зөвлөгөө өгөх вэ?

Шинэчилсэн: 2026.10.04

A.Гэрээг нотариатчаар гэрчлүүлээгүй бол алданги шаардах эрхгүй
B.“Б” компаний өөрийн хүлээсэн үүргийн зөрчилтэй нь хамааралгүйгээр иргэн А-аас гэрээний дагуу алданги шаардах эрхтэй
C.“B” компани орон сууцыг хүлээлгэж өгөх үүргээ зөрчсөн байх тул мөнгөн төлбөрийн үүрэг ёсоор алданги авах эрхээ алдсан✓ Зөв хариулт
D.Алдангийг шүүх тогтоох тул хэдийд ч шаардаж болно

Иргэний хууль 209.1, 222-224, 232.3, 232.5-232.6

AI чиглүүлэг, тайлбар