Малчин Р өөрийн хайртай ямаан сүргээ төрсөн дүү Г-д гэрээслэн үлдээжээ. Түүний дүү Г гэрээслэлийн дагуу өвийг хүлээж авахдаа энэ ямаан сүрэг энэ хавар ноолуур сайтай байвал өвийг хүлээж авна үгүй бол түүний хүү Ө-д өгнөө гэжээ. Ингэх боломж бий юу?

Гэрээслэлд тавьсан нөхцөл зөвшөөрөгдөх эсэх, өвийн ялгаатай байх эрхийн зэрэг болон өвлөх хүүний үүргийг ялгаж эргэн санаарай.

Зөв хариулт: A

Гэрээслэлээр өвлөгч Г ямар нэг нөхцөл заах буюу болзол тавьж өвлөгдөх эд хөрөнгийг түр хүлээн авах эрхгүй

Үндэслэл

1. Нөхцөлтэй өвлөх боломжгүй. Иргэний хуулийн 527.2-т: «Өвлөгч ямар нэг нөхцөл заах буюу болзол тавьж өвлөгдөх эд хөрөнгийг түр хүлээн авах эрхгүй» (Иргэний хууль, 527). Р-ийн гэрээслэлд «энэ хавар ноолуур сайтай байвал Г авна, үгүй бол Ө авна» гэсэн нөхцөл тавьсан тул ямаанд нөхцөлтэй өвлөх гэсэн байдал бий. Иймээс энэ нөхцөл хүчин төгөлдөр биш бөгөөд Г ямаан сүргээ нөхцөлгүйгээр өвлөн авна (Иргэний хууль, 522.1, 527.1); өв нээгдсэн өдрөөс эхлэн эд хөрөнгө Г-д шилжинэ (Иргэний хууль, 527.3).

2. Сонголт бүрийн үнэлгээ

• A (зөв) — дээрх 527.2-т нийцнэ. Нөхцөлтэй өвлөх тогтол зөвшөөрөгдөхгүй тул ямаан сүргийн өвлөлт нөхцөлгүй, шууд үйлчилнэ.
• B (буруу) — Ө нь хууль ёсны өвлөгч боловч гэрээслэлээр өвлөгчид шилжсэн эд хөрөнгийг авч чадахгүй; гэрээслэлээр өвлөгдөхгүй үлдсэн хэсэг л хууль ёсны өвлөгчдэд шилжинэ (Иргэний хууль, 521.1, 520.1.1). Ямаан сүрэг бүхэлд нь Г-д өвлөгдсөн тул Ө-д өвлөх хэсэг үлдэхгүй.
• C (буруу) — Ө ямаан сүргийг «хуульд зааснаар өвлөн авах» боломжгүй (дээрх 521.1). Мөн гэрээслэл биелүүлэгч байх боломжтой бөгөөд өв нээгдэхээс өмнө өв залгамжлагчийг орлох эрхтэй (Иргэний хууль, 522.5, 526.2) боловч энэ нь ноолуур сайтай байхтай холбоогүй, нөхцөл заах механизм би болгон хуульд заасан зүйл биш.
• D (буруу) — Өвлөгч өвлөхөөс татгалзах эрхтэй нь үнэн (Иргэний хууль, 528.5), гэхдээ энэ нь «үр дүнг нь харж байж шийдэж болно» гэсэн асуудал биш. Нөхцөлтэй өвлөх боломжгүй тул ямаан сүргийн өвлөлтийн үр дүг “ноолуур сайтай эсэхийг” харж шийдэхэд хамаарахгүй — Г шууд өвлөн авна.

Тэгэхээр: Р-ийн гэрээслэл дахь нөхцөл (ноолуур сайтай байх) хүчин төгөлдөр биш. Г ямаан сүргээ нөхцөлгүй өвлөн авах бөгөөд Ө-д энэ ямаан сүрэг хуульд зааснаар өвлөх боломжгүй.