Иргэн С гэрээслэлдээ өв хөрөнгийг хэрхэн хувааж өгөх талаар нарийвчлан тусгаад зарим өвлөгчдөд болзол тавьсан гэрээслэл үйлджээ. Ингэхдээ тэрээр гэрээслэлдээ огт дурдаагүй этгээд болох хадам эгч Д-г гэрээслэл биелүүлэгчээр томилсон байна. Гэрээслэл хүчин төгөлдөр үү?

Гэрээслэл биелүүлэгч Д-ийн хууль ёсны чадвар, гэрээслэлд заасан эрх зүйн хүрээ, үйлчилгээний хугацаа болон нотариатын гэрээслэлийн ёс хэлбэр, үнэтгэлийг эргэн санаарай.

Тайлбар

Зөв хариулт: A — «Гэрээслэгч нь гэрээслэл биелүүлэгчээр өөр этгээдийг томилж болох тул энэ нь гэрээслэлийг хүчин төгөлдөр бус болгохгүй».

Үндэслэл

Иргэний хуулийн 526.2-т: «Гэрээслэгч нь гэрээслэл биелүүлэгчээр өөр этгээдийг томилж болно.» Иймээс гэрээслэгч С гэрээслэл биелүүлэгчээр өөр буюу гэр бүлийн хадам эгч Д-г томилсон нь хуулийн зөвшөөрсөн үйлдэл бөгөөд гэрээслэлийг өөрөө түгээмэл хүчин төгөлдөр бус болгохгүй.

• 526.1-д гэрээслэлийг өвлөгчид биелүүлэх бөгөөд 526.3-аар гэрээслэл биелүүлэгч даалгасан үүргээ биелүүлэхийг зөвшөөрсөн нь баталж, гэрээслэлд гарын үсэг зурах эсвэл баримт бичиг үйлдэж хавсаргах үүрэгтэй. Тэгэхээр Д-г томилсон нь гэрээслэлийг түгээмэл хүчин төгөлдөр болгохгүй — гэрээслэл биелүүлэгчийн зөвшөөрөл, гарын үсэг буюу баримт бичгийг агуулсан байх нөхцөл юм.
• 526.4–526.5: биелүүлэгч өвлөгдсөн эд хөрөнгийг удирдах, хамгаалах зардлыг өвлөгдсөн хөрөнгөөс гаргуулан авах, өвлөгчид тайлагнах эрхтэй.

Бусад сонголтуудын алдаа

• B — буруу. Хуульд гэрээслэл биелүүлэгч «өвлөгч байх ёстой» гэсэн шаардлагагүй (526.2). Хадам эгч Д нь өвлөгч биш тул түүний ашиг сонирхлын зөрчил гэж үзэх үндэслэлгүй; гэрээслэлийг хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоох, мөн түүнийг өвлөгчдийн дундаас өөрчлөн томилж болохгүй.
• C — мөн адил үндэслэлгүй; гэрээслэлийг хүчин төгөлдөр бус гэдэг дүгнэлт нь хуульд зөрчилдөнө.
• D — буруу. Гэрээслэл биелүүлэгчээр гэрээслэлд оролцож буй өвлөгчийг сонгох заавал шаардлагагүй (526.2). Эсрэгээр, 522.5-аар өв нээгдэхээс өмнө гэрээслэлд заасан өв залгамжлагч нас барсан эсвэл өв хүлээн авахаас татгалзсан бол гэрээслэгч өөр өв залгамжлагчийг томилж болох гэж тусгайлан зөвшөөрсөн.

Нэгтгэл

Гэрээслэл хүчин төгөлдөр байх бөгөөд С гэрээслэл биелүүлэгчээр Д-г томилсон нь Иргэний хуулийн 526.2-т нийцнэ. Гэрээслэлд болзол тавьсан нь түүнийг хүчин төгөлдөр байдгаас татгалзохгүй; өвлөгдсөн эд хөрөнгийг хуваарилах нь 532.1-ээр өвлөгчид хэлэлцэн зөвшөөрөлцөж, гэрээслэлээр хуваарилах зарчмаар явагдана.