Гадаадын хөрөнгө оруулалттай “Х” компани Монгол Улсад аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулахад газар хэрэгтэй байгаа. “Х” ямар эрх хүсэх боломжтой вэ?

«Гадаадын хөрөнгө оруулалттай компанийн Монгол Улсад газар ашиглах, түр эзэлэх, өмчлөх, худалдах эрхүүдийг тусгаарлан, хууль ёсны төрөл хэлбэр, ашиглалтын хугацаа, зориулалт болон төсөв, зөвшөөрөлтийн нөхцөлүүдийг эргэн санаарай.»

Хариу: D. Газар ашиглах

Тайлбар

• D (зөв): Газрын тухай /шинэчилсэн найруулга/, 6.3 — "Гадаад улс, олон улсын байгууллага, гадаад улсын хуулийн этгээд, гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгж, гадаадын иргэн, харъяалалгүй хүн тодорхой зориулалт, хугацаа, болзол, гэрээний үндсэн дээр хууль тогтоомжийн дагуу газар ашиглагч байж болно." Мөн 44.5: "Гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгжид энэ хуулийн дагуу газрыг тусгай зориулалт, хугацаа, болзолтойгоор ашиглуулах бөгөөд уг хугацааг Засгийн газар тогтооно."

• B (газар эзэмших) — буруу: 6.3 болон 44.5 нь гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгжид зөвхөн газар ашиглах эрхийг олгоно; газар эзэмших эрх нь 27-р зүйл дахь тусгай үйл явдал, шаардлагаар олдох бөгөөд энэ зүйлд хамаарахгүй.

• C (газар өмчлөх) — буруу: Газрыг өмчлөх эрх өөр гэрээ, төсөв, зөвшөөрөлтийн үндэслэлтэй тусгай эрх; гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгжийн хувьд 6.3, 44.5 ийм эрхийг өгөхгүй.

• A (дээрх бүх эрх) — буруу: A нь B, C, D-г бүгдийг багтаана. Газар ашиглах эрх нь үнэн боловч эзэмших, өмчлөх эрх үүсэхгүй тул бүх эрх гэсэн дүгнэлт хуульд зөрнө.

Жич. Өгөгдсөн импортын ишлэлд “6.3”, “44.5”-ыг зөв дурьсласан боловч төгсгөлийн дүгнэлт нь (“Иймээс A сонголт зөв”) зөрчилтэй: энэ эхүүдээс гарах зөв дүгнэлт нь D. Газар ашиглах юм. Энэ дүгнэлт нь редакторын шалгалт, зөвшөөрөгдсөн өөрчлөлт шаардлагатай.