“С” ХХК нь “Т” ХХК-тай барилгын дотор заслын ажил гүйцэтгүүлэхээр үнэ, загвар хийцийн санал гаргаж 7 хоногийн дотор хариуг илгээхээр хүргүүлжээ. “Т” ХХК тогтоосон хугацаанд зөвшөөрсөн хариу ирүүлсэн байна. Энэ тохиолдолд гэрээг байгуулсанд тооцох уу?

Санал хүргүүлэгч, хариуллагчийн эрх, үүргийг болон гэрээ байгуулах нөхцөлүүдийг эргэн санаарай.

Зөв хариулт: D

D. Гэрээний саналыг хариу ирүүлэх хугацаатайгаар илгээсэн бөгөөд дурдсан хугацаанд нөгөө талаас зөвшөөрсөн хариу авсан тул гэрээг байгуулсанд тооцно

Үндэслэл

• “С” ХХК-ийн үнэ, загвар хийцийн санал нь гэрээ байгуулах санал бөгөөд саналд хариу ирүүлэх хугацаа (7 хоног) дурдсан тул 196.1.3-ын “гэрээний саналыг хариу ирүүлэх хугацаатайгаар илгээсэн” нөхцөл биеллээ (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 196).
• “Т” ХХК тогтоосон хугацаанд зөвшөөрсөн хариуг илгээсэн тул 196.1.3-ын хоёр дахь нөхцөл (“дурдсан хугацаанд нөгөө талаас зөвшөөрсөн хариу авсан”) мөн биелсэн. Иймээс гэрээ байгуулсанд тооцно.
• 196.1.2 (бичгээр байгуулах хэлбэр) нь зөвхөн “гэрээг бичгээр байгуулахаар хуульд заасан” үед хамаарна; энэ тохиолдолд барилгын дотор заслын ажлын гэрээнд бичгээр байгуулахыг хууль заагүй. Үүнтэй холбоотой шүүхийн实践 шийдвэрүүдэд ч ажлын гэрээг амаар болон бичгээр байгуулж болно гэж үзсэн байна (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 196; [CASE:irgen/3/10582]).

Бусад сонголтуудын учир дутах

• A — хуульд бичгээр байгуулахыг хориглоогүй тул “бичгээр бичихгүй бол гэрээгүй” гэсэн дүгнэлт үндэслэлгүй; 196.1.3 нь бичгээр бичих шаардлагагүйгээр мөн хүчин төгөлдөр гэрээг үүсгэж болно.
• B — 196.1.3 болон 196.1.4 хэлбэрийн шаардлага биелсэн; “гэрээний гол нөхцөлийг бичгээр хийх” гэсэн ерөнхий шаардлага байхгүй. (196.1.2 нь зөвхөн хуульд заасан тохиолдолд хүчин төгөлдөр.)
• C — төлбөрийн талаар тохиролцсон нь гэрээ байгуулсан гэдгийн тус болох боловч гэрээг байгуулсанд тооцох үндэслэл биш. Энэ асуудалд гэрээг байгуулах үндэслэл нь 196.1.3 (санал + хугацаатай зөвшөөрсөн хариу) юм.