Г нь алт мөнгөний эдлэлийн дэлгүүрээс бриллиантан бөгж худалдаж авчээ. Өөрийн эхнэр болох гэж буй Э-д хуримд зориулж бэлэглэхийг хүссэн. Гэвч бөгж худалдаж авснаас хойш 3 хоногийн дараа Э нь Г-тэй хуримлахаас татгалзжээ. Энэ тохиолдолд:

Бэлэглэл өгөх гэр бүлийн ёс, бөгжийн төгсгөлөг эзэнд өгөх эрх болон худалдааны хэлэлцээрийг цуцлах боломжит эрхийн ялгааг эргэн санаарай.

Зөв хариулт: C — «Бөгж худалдах худалдан авах гэрээ хүчин төгөлдөр тул Г үнийг буцаан шаардах эрх эдлэхгүй»

1. Дэлгүүр–Г-ийн худалдан авах гэрээ хүчин төгөлдөр

• Худалдах-худалдан авах гэрээгээр худалдагч хөрөнгөө худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх, худалдан авагч үнэ төлж хөрөнгөө хүлээн авах үүрэгтэй (Иргэний хууль, 243). Дэлгүүрээс бөгж худалдаж авах үед эдгээр үүрэг биелсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр.
• Хэлбэр нь амаар, талуудын тохиролцоогоор (Иргэний хууль, 42.1), бөгж, үнэ, нөхцөл зүйл цэцэрлэгдсэн (Иргэний хууль, 43.1).

2. Яагаад “хурим” болоогүй нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохгүй вэ?

• Ноцтой төөрөгдлийн улмаас хийсэн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байхын үндэслэл бүр тохиролцооны зүйл байсан сэдэлт байх ёстой (Иргэний хууль, 58.3.4). Энд хурим нь дэлгүүртэй тохирцсон нөхцөл биш, зөвхөн Г-ийн хувийн зорил байсан. Түүнчлэн 58.3.1-ийн “хувийн шинж байдал” нь нөгөө тал болох этгээд байх бөгөөд түүнийг мэдсэн тохиолдолд хамаарна (Иргэний хууль, 58.3.1) — дэлгүүрийн хурим хийх ямар ч үүрэг байхгүй.
• Иймээс гэрээ хэвээр хүчин төгөлдөр бөгөөд A, B, D сонголтуудын үндэслэл (хурим хийгдээгүй тул төөрөгдөл болсон) үндэслэлгүй. Мөн 58.6-аар төөрөгдсөн болохоо мэдмэгц нөгөө талд нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй бөгөөд энэ нь биелээгүй (Иргэний хууль, 58.6).

3. Г үнийг буцаан авах эрхгүй

• Худалдан авагч (Г) бөгжийг аваад үнийг төлсөн тул гэрээг хэвээр хүчин төгөлдөр; нөгөө тал хүлээсэн үүргийнхээ дийлэнх хэсгийг биелүүлж чадахгүй бодит нөхцөл бий болж чадахгүй (Иргэний хууль, 249.1). Түүнчлэн бөгж нь Г-ийн өмчлөлд шилжсэн тул эзэмшилтэй (Иргэний хууль, 250.1).
• Бэлэглэлийн талаар: Э бэлэг авахаас татгалзсан тул бэлэглэлийн гэрээ байгуулагдаагүй (Иргэний хууль, 276.1); бэлэглэл хийгдсэн бол “хурим болзол” нөхцөл биелээгүй тул бэлэглэгч бэлэглэлээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль, 279.3). Аль ч тохиолдолд бөгж Г-ийн өмчлөлд үлдэх тул дэлгүүрээс үнэ буцаан авах үндэслэлгүй.

4. Тайлбар

Г-ийн зөвхөн бөгжтэй холбоотой байх боломжит эрх нь хуримлалтаас татгалзсан Э-ээс гэм хорыг нэхэмжлэх (хуримлалтын зардлын нэхэмжлэл) юм. Энэ нь асуултын сонголтуудад багтаагүй бөгөөд дэлгүүрээс үнэ буцаан авах эрх биш.

Дүгнэлт: Зөв хариулт нь C — бөгж худалдах худалдан авах гэрээ хүчин төгөлдөр тул Г үнийг буцаан шаардах эрх эдлэхгүй.