Хувийн эрх зүй — бусад · Хувийн эрх зүй
“A” ХХК нь Улаанбаатар хотын ... дүүрэгт 25 давхар бүхий 4 орон сууцнаас бүрдэх хотхон барьж, иргэдтэй орон сууц худалдах худалдан авах гэрээ байгуулж эхэлжээ. A блокийн 19 давхрын ... M? бүхий 3 өрөө орон сууцыг О-д худалдах худалдан авах гэрээ байгуулсан, үүнээс хойш 1 сарын дараа мөн энэ орон сууцыг Д-д худалдсан. “А” ХХК 2 гэрээ байгуулах нь үндэслэлтэй юу?
Шинэчилсэн: 2026.10.04
- A.Эхний худалдан авагчтай байгуулсан гэрээ хүчин төгөлдөр тул тус гэрээ хүчин төгөлдөр байхад дахин өөр этгээдэд худалдах нь хууль бус үйлдэл мөн
- B.Гэрээний эрх чөлөөт байдлын зарчмын дагуу гэрээ байгуулах эсэх, хэнтэй байгуулах, ямар агуулгаар байгуулахыг гэрээний талууд өөрдөө шийдэх эрхтэй тул дээрх үйлдэл хууль зөрчсөн үйлдэл биш
- C.Иргэний хуульд нэг эд хөрөнгийг хэд хэдэн субьектэд давхар худалдахыг хориглосон заалт байхгүй тул дээрх үйлдэл нь хууль зөрчсөн үйлдэл биш✓ Зөв хариулт
- D.Чөлөөт зах зээлийн зарчмын дагуу түрүүлж төлбөрөө хийсэн этгээд нь давуу эрх эдлэх тул дээрх үйлдэл нь хууль зөрчсөн үйлдэл биш
Зөв хариулт: A. Эх сурвалж/заалт: 250.1.
AI чиглүүлэг, тайлбар
Тайлбар
Иргэний эрх зүйн гэрээний эрх чөлөөний зарчмын хүрээнд нэг эд хөрөнгийн хувьд хэд хэдэн этгээдтэй худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулахыг шууд хориглосон хуулийн зохицуулалт байдаггүй тул байгуулсан гэрээнүүд нь өөрөө хууль зөрчсөн хүчин төгөлдөр бус үйлдэл болохгүй.
Хуульд нэг төрлийн зүйлийг хэд хэдэн этгээдэд худалдсан тохиолдолд үүсэх харилцаа, тухайлбал эд хөрөнгийг тэргүүн ээлжинд хэнд шилжүүлэх болон үүргээ биелүүлээгүйгээс үүсэх хохирлыг арилгах талаар тусгайлан зохицуулсан байдаг тул давхар гэрээ байгуулах нь бие даасан хүчинтэй хэлцэлд тооцогддог.