Ө нь өндөр настан бөгөөд орон гэргүй нэгэн аж. Сайн дураар нэгдсэн иргэд 4 тал хашаатай газарт, бүрэн тавилга, эд хогшил бүхий шинэ эсгий гэр барин Ө гэрийг бусдад зарж борлуулах тохиолдолд буцаан авах болзолтойгоор Ө-ийн өмчлөлд шилжүүлсэн бол ямар гэрээ байгуулагдсан болохыг тодорхойлно уу?

Энэ үйлдэлд түрээсийн гэрээ, нөхцөлтэй худалдааны гэрээ, эзэндээ буцаан авах нөхцөл бүхий гэрээ болон өмчлөл шилжүүлэх зохицуулалтыг ялгаж эргэн санах хэрэгтэй.

A. Тусгай зориулалттай хийсэн бэлэглэлийн гэрээ — зөв хариулт.

Ө гэрийг өмчлөлд шилжүүлэх зэрэгт буцаан авах болзолтой гэрээгээр хандивласан, өөрөөр хэлбэл гэрээний болзол биелэхэд өмчлөлийг буцаан авах эрхтэй гэрээ байгуулж байна. Энэ нь тусгай зориулалттай хийсэн бэлэглэлийн гэрээ болно. Ийм гэрээг ёсоор бичгээр хийх шаардлагатай. Үүнийг Иргэний хуулийн 276.1, 276.2, 279.1, 279.4-д зүйлсэн.

• B. Хандивын гэрээ — буруу. Хандив нь өмчлөлийг үнэгүй, буцаан авахгүй шилжүүлэхэд хэрэглэнэ. Энд гэрээнд буцаан авах болзол тавигдсан учраас хандивын гэрээ биш.
• C. Эд хөрөнгө үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээ — буруу. Энэ гэрээ нь өмчлөлийг түр ашиглахад шилжүүлэх бөгөөд гэрээ дуусмаарц бүрэн бүтэн буцааж өгдөг. Харин энд гэрийг худалдах, өөрөөр хэлбэл өмчлөлийг шилжүүлэх эрх тодорхойлогдсон.
• D. Бэлэглэлийн гэрээ — буруу. Энэ нь ерөнхий ойлголт боловч энд тусгай зориулалттай бөгөөд буцаан авах болзолтой тул тусгай зориулалттай хийсэн бэлэглэлийн гэрээ гэж нарийвчлан тодорхойлогдоно.

Иймээс A. Тусгай зориулалттай хийсэн бэлэглэлийн гэрээ.