Хувийн эрх зүй · 2.3. ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ
Л нас барахдаа өөрийн төрсөн охиндоо 80.0 сая төгрөгийн үнэ бүхий байраа гэрээсэлсэн байна. Гэтэл Л нь нас барахаасаа өмнө иргэн Г-ээс 28.0 сая төгрөгийн үнэ бүхий машин зээлээр авч унаж байгаад зарсан байдаг. Г нь 28.0 сая төгрөгөө Л-ийн охиноос төлөхийг шаардсан нь зөв үү?
Шинэчилсэн: 2026.09.14
- A.Охин нь Г-тэй дахин гэрээ байгуулна
- B.Охин нь Г-тэй гэрээ байгуулаагүй тул төлөхгүй
- C.Охин нь өвлөн авсан өвийн хэмжээгээр өвлүүлэгчийн үүргийг хариуцна✓ Зөв хариулт
- D.Охин нь гэрээслэлээр байр өвлөсөн болохоор Г-ээс зээлсэн мөнгө төлөх үүрэггүй
Иргэний хууль
AI чиглүүлэг, тайлбар
Чиглүүлэг
Төрөгчийн өөрийн хөрөнгөөс өрөгтөгчийн эрхтэй шаардлагыг төлөх, төлбэр өгөх эрх, мөн гэрээний үед ашиглагдах хөрөнгийн эрхлэх эзэнгээс ялгаатай орших тайлбарыг эргэн санаарай.
Тайлбар
Зөв хариулт: C — Охин нь өвлөн авсан өвийн хэмжээгээр өвлүүлэгчийн үүргийг хариуцна.
Нөхцөл бүрэлдэхүүн
- Гэрээслэл нь амьд үед хийгдсэн тул байр өвлүүлэгчийн өвлөгч болохын тулд «өв нээх» үйл явдал биш, харин өмчлөл хууль ёсны дагуу шууд шилжих үйл явдал юм (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 522, 527). Гэрээслэл нотариатаар гэрчлүүлсэн, бичгээр хийсэн бол хүчин төгөлдөр (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 523, 532).
- Иймээс Л нас барахад байр нь охины өвлөсөн хөрөнгө болж, үлдсэн хэсэг нь хууль ёсны өвлөгчдэд шилжинэ (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 521).
- Зээлийн үүрэг: Л нас барснаар зээлийн гэрээний цаашдын үүрэг дуусгавар болж (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 240), харин нас барсан өдрийнхон өв хүлээн авахад өгөгдсөн зээлийн үүрэг нь өвлүүлэгчийнх хэвээр үлдэж, өвлөгч түүнийг өвлөсөн эд хөрөнгийн хэмжээнд хүлээнэ (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 515, 535); гэрээслэлээр өвлөгч ч мөн өвлүүлсэн эд хөрөнгийн хэмжээндээ үүрэг хүлээнэ (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 524).
- Охин 80 сая төгрөгийн үнэтэй байр өвлөсөн тул 28 сая төгрөгийн зээлийн үүргийг өвлөсөн өвийн хэмжээгээр бүрэн хариуцах боломжтой. Энэ нь Хяналтын шатны шүүхийн шийдвэр дээрх хэрэгтэй адил (/court/irgen/3/9177) — өвлөгчид зээлийн үүргийг өвлөсөн эд хөрөнгийн хэмжээнд хүлээх эрхтэй гэж татласан.
Бусад сонголтууд
- A — Гэрээсэл хийх шаардлагагүй; зээлийн үүрэг өвлөгч руу шууд шилжинэ.
- B — Буруу. Охин нь Г-тэй гэрээ байгуулах шаардлагагүй; гэрээгүйгээс үүрэг хариуцах эрхгүй гэсэн үндэслэл байхгүй.
- D — Буруу. Өвлөн авсан өвийн хэмжээгээр өвлүүлэгчийн үүргийг хариуцах эрхтэй (ИРГЭНИЙ ХУУЛЬ, 535, 524).
Дүгнэлт: Г-ийн шаардлага зөв үндэслэлтэй. Охин нь өвлөн авсан өвийн хэмжээгээр өвлүүлэгчийн үүргийг хариуцна — C хариулт зөв.