Тогтоол №856

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Ц.******* болон "Оюу" сууц өмчлөгчдийн холбоо нь Нийслэлийн Засаг даргын "Эйкон" ХХК-д газар эзэмшүүлэх тухай захирамжийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл, бие даасан шаардлага гаргасан. Нэхэмжлэгч уг газрыг нийтийн эдэлбэр, инженерийн шугам сүлжээний хамгаалалтын бүс эсвэл барилгын орчны газар гэж үзэж, газар олгох үйл явц нь хууль бус бөгөөд өөрсдийн эрх ашгийг зөрчсөн гэж маргасан.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх Газрын тухай, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, Барилгын тухай хуулиудын холбогдох заалтуудыг үндэслэн нэхэмжлэгч болон бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэл, шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээд "Оюу" СӨХ-ны төлөөлөгч нь анхан шатны шүүх нотлох баримтыг буруу дүгнэж, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, мөн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн гэж үзэн гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагуудыг тус тус хэрэгсэхгүй болгосон гэж өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд маргаан бүхий захиргааны актын хууль ёсны байдлыг хянах нь зөв гэж дүгнэсэн. Маргаан бүхий газар нь инженерийн шугам сүлжээтэй давхцаж байгаа боловч энэ нь нэхэмжлэгч болон "Оюу" СӨХ-ны эрх ашгийг зөрчөөгүй, учир нь тэдгээрийн эзэмшил газар давхцаагүй бөгөөд уг газарт барилга барих зөвшөөрөл олгогдоогүй байна. Гуравдагч этгээд СӨХ-ны нотлох баримттай танилцах эрх зөрчигдөөгүй, орчны газрыг ашиглах эрх нь баталгаажаагүй тул "Эйкон" ХХК-ийн газар эзэмшсэн нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчөөгүй. Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв боловч, гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагыг шийдвэрийн тогтоох хэсэгт тусгаагүй нь Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн холбогдох заалтыг зөрчсөн тул залруулга хийсэн.**