Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Х*******" ХХК-иас Хан-Уул дүүргийн Засаг дарга, Газар зохион байгуулалтын албанд холбогдуулан газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэх хүсэлтийг татгалзаж шийдвэрлэсэн нь хууль бус гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч: "Х*******" ХХК - Хан-Уул дүүргийн 14 дүгээр хороонд байрлах 1701600693 дугаар бүхий газрын эзэмших эрхийг иргэн Б.Д*******д шилжүүлэх хүсэлтийг татгалзаж шийдвэрлэсэн Хан-Уул дүүргийн Засаг даргын шийдвэр хууль бус болохыг тогтоолгох, түүний улмаас нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсөн болохыг тогтоолгох, хүсэлтийг хуульд заасны дагуу шийдвэрлэхийг хангах.
• Хариуцагч: Хан-Уул дүүргийн Засаг дарга, Газар зохион байгуулалтын алба - дуудлага худалдааны анхны үнийг төлсөн эсэхийг шалгах, төлөхийг шаардах нь Газрын тухай хуульд нийцсэн эсэх, мөн "Х*******" ХХК-иас иргэн Б.Д*******д эрхийн гэрчилгээг шилжүүлсэнд үнэлэлт дүгнэлт өгөөгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүх "Х*******" ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Хан-Уул дүүргийн 14 дүгээр хороонд байрлах 1701600693 дугаар бүхий газрын эзэмших эрхийг иргэн Б.Д*******д шилжүүлсэн шийдвэр гаргахыг Хан-Уул дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанд даалгав.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 23.8, 38.2.1, 38.2.2, 38.2.3, 38.4 зүйлүүд.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Хан-Уул дүүргийн Газар зохион байгуулалтын алба
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус болохыг үндэслэн, "Х*******" ХХК-иас дуудлага худалдааны анхны үнийг төлсөн эсэхийг шалгах, төлөхийг шаардах нь Газрын тухай хуульд нийцсэн эсэх, мөн "Х*******" ХХК-иас иргэн Б.Д*******д эрхийн гэрчилгээг шилжүүлсэнд үнэлэлт дүгнэлт өгөөгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангав.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 33.1.2-т заасан журамд заасан дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулах зарчмаар шийдвэрлэх шаардлагатай.
• "Х*******" ХХК-иас иргэн Б.Дд шилжүүлсэн газрын эрх анх 2011 онд "Н" ХХК-д, улмаар 2012 онд "Д*******" ХХК-д, 2018 онд "Х*******" ХХК-д шилжигдсэн.
• Газрын тухай хуулийн 38.4-т заасан шилжүүлэх хүсэлтийг шийдвэрлэх 15 хоногийн хугацаа хэтэрсэн эсэх, дуудлага худалдааны анхны үнийг төлсөн эсэхийг шалгах шаардлагатай.
• Нийслэлийн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ерөнхий газрын 2018 оны 4 дүгээр сарын 9-ний өдрийн албан бичгээр "Д*******" ХХК-иас "Х*******" ХХК-д 20.000 м.кв талбайтай газрыг төлбөрт тооцон шилжүүлэх талаар хүсэлт гаргаж, төлбөр авагч хүлээн зөвшөөрч харилцан тохиролцсон.
• Газрын тухай хуулийн 23.8, 38.4-т заасан эрхийн хүрээнд хариуцагч дүүргийн Газар зохион байгуулалтын албанаас нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг нэр бүхий иргэнд шилжүүлэх хүсэлтийг хүлээн авч шийдвэрлэхдээ шилжүүлэхийг хүссэн газрын дуудлага худалдааны анхны үнийг төлсөн байхыг шаардаж, төлөхгүй байх тохиолдолд шилжүүлэхээс татгалзсан нь хуульд нийцсэн.**