Тогтоол №1727·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Б.Н, Ч.Б нар нь Япон улсын иргэн Н Ё-оос орон сууц худалдан авсан боловч Н Ё нь уг орон сууцыг Х.Д-д худалдаж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул нэхэмжлэгч нар бүртгэлийг хүчингүй болгуулахыг хүсжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Б.Н, Ч.Б нар Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас Х.Д-ийн нэр дээрх орон сууцны гэрчилгээг хүчингүй болгож, уг орон сууцыг Б.Н-гийн нэр дээр бүртгэхийг даалгах.
- **Хариуцагч**: Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газар.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-04-10, **Дугаар**: 256
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 11.5.3, 18.1.8, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 14.1.9, 15.4, 19.1.1, 21.1, 21.2, 24.1-д заасан үндэслэлээр Х.Д-ийн өмчлөх эрхийг бүртгэсэн нь хуульд нийцсэн.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2017-06-06, **Дугаар**: 221/МА2017/0398
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хэргийг дутуу шалгаж, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, Н Ё-г төлөөлөх эрхгүй этгээд гэрээ байгуулсан байхад бүртгэлийг хийсэн нь хууль зөрчсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Япон улсын иргэн Н Ё нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг Х.Д-д худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, холбогдох баримтуудыг бүрдүүлсний дагуу улсын бүртгэлийн байгууллага Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 24.1-д заасан шаардлагыг хангасан гэж үзэн Х.Д-ийн өмчлөх эрхийг бүртгэж, гэрчилгээ олгосон нь хуульд нийцсэн.
- Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 18.1.8-д зааснаар өмнө нь бүртгэгдсэн эрх хүчинтэй байхад дахин бүртгэхийг хориглодог боловч Х.Д-ийн нэр дээр бүртгэсэн тохиолдолд ийм нөхцөл байдал үүсээгүй.
- Нэхэмжлэгч Б.Н нь 2016 оны 09 дүгээр сарын 27-ны өдөр хариуцагчид хандсан бөгөөд хариуцагч мөн хуулийн 21.1, 21.2-т зааснаар урьдчилсан тэмдэглэл хийсэн. Гэвч маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэл хүчин төгөлдөр байгаа тул хариуцагч нэхэмжлэгчийн мэдүүлгийг мөн хуулийн 14.1.9, 15.4-т зааснаар буцаасан нь хуульд нийцсэн.
- Нэхэмжлэгч нарын "хуульд нийцэхгүй итгэмжлэлийг үндэслэн худалдах, худалдан авах гэрээ хийгдсэн тул бүртгэлийг хүчингүй болгуулах" гэсэн үндэслэлээр тухайн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн эрх бүхий байгууллагын шийдвэр байхгүй.
- Захиргааны хэргийн шүүх захиргааны байгууллагаас нийтийн эрх зүйн чиг үүргийг хэрэгжүүлэхтэй холбогдон үүссэн маргааныг шийдвэрлэдэг тул "итгэмжлэл нь хуулийн шаардлага хангахгүй байгаа, Н Ё-г төлөөлөх эрхгүй Л.А гэрээ байгуулсан" гэх нэхэмжлэгчийн гомдлыг хүлээн авах боломжгүй.
ХуульTech