Тогтоол №7673

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Ё.О нь гэр бүлийн хэрэгцээний газрыг эзэмших эрхтэй байсан бөгөөд тухайн газар нь дахин төлөвлөлтөд орсон тул зориулалтын дагуу ашиглаагүй гэх үндэслэлээр түүний газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон захирамж гарсан.
• Нэхэмжлэгч: Ё.О, БЗДЗД-ын 2022 оны 12 дугаар сарын 09-ний өдрийн А/1009 дүгээр захирамжийн түүнд холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: БЗДЗД, Нэхэмжлэгч нь газраа зориулалтын дагуу 2 жил ашиглаагүй тул захирамж хууль ёсны.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-12-07, Дугаар: 944
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 35.3.2, 40.1.6-д зааснаар нэхэмжлэгч газрыг үр ашигтай, зохистой ашиглах үүргээ биелүүлээгүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-02-14, Дугаар: 210/МА2024/00465
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгчийн буруугаас бус, газрыг дахин төлөвлөлтөд оруулсан нь газраа зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй болгосон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх хэрэгт ач холбогдол бүхий нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлсэн.
• Нэхэмжлэгч нь газраа дахин төлөвлөлтөд орсонтой холбоотойгоор ашиглах боломжгүй байсан гэж маргасан.
• Хэрэгт авагдсан Нийслэлийн Засаг даргын 2015 оны А/602 дугаар захирамж, барилгажилтын төслийн баримтуудаас тухайн дахин төлөвлөлтөд нэхэмжлэгчийн газар багтаж байгаа эсэх нь тодорхойгүй байна.
• "Ж групп" ХХК-ийн хоёр талт гэрээ байхгүй гэх хариу нь нэхэмжлэлийн үндэслэлийг бүрэн үгүйсгэхгүй.
• Анхан шатны шүүх тухайн газар дахин төлөвлөлтийн төсөлд хамаарч байгаа эсэх, төслийн үйл ажиллагааны шат, хариуцагчийн үйл ажиллагаа зэргийг тогтоосны үндсэн дээр дүгнэлт хийх шаардлагатай.
• Хариуцагчийн тайлбарт дурдсан төмөр замын хамгаалалтын зурвас газарт хамаарч байсан эсэх, энэ нь газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосонтой хэрхэн хамаарч байгааг тодруулж, хуульд нийцсэн эсэхэд дүгнэлт өгөх шаардлагатай.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэл, хариуцагчийн тайлбар, маргаан бүхий актын үндэслэл, нэхэмжлэгчийн зөрчигдсөн эрх ашгийг тодруулж, холбогдох баримтыг цуглуулан дүгнэлт өгөх шаардлагатай.