Тогтоол №725

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч 2003 оноос хойш амьдарсан газартаа өмчлөх эрх хүсэхэд, тухайн газрыг өөр нэгэн иргэн (гуравдагч этгээд А) Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар өмчилж, улмаар бэлэглэлийн гэрээгээр өөр иргэнд (гуравдагч этгээд Б) шилжүүлэн бүртгүүлсэн болохыг мэдсэн. Нэхэмжлэгч Нийслэлийн Засаг даргын захирамж болон гуравдагч этгээд Б-д олгосон өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Нэхэмжлэгч захирамж гаргахдаа Нийслэлийн Засаг дарга эрхээ хэтрүүлж, хууль зөрчсөн, бүртгэл нь үндэслэлгүй гэж тайлбарлав. Хариуцагч Нийслэлийн Засаг дарга, Улсын Бүртгэлийн Ерөнхий газар болон гуравдагч этгээдүүд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн ба тэдний үйлдлүүд хуулийн дагуу явагдсан гэж тайлбарлав.

АНХАН ШАТ: Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн Нийслэлийн Засаг даргын захирамж болон гуравдагч этгээдэд олгосон улсын бүртгэлийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Шийдвэрлэхдээ Газрын тухай хууль болон Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулиудын холбогдох заалтуудыг баримталжээ.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, өөрийнх нь олон жил амьдарсан газарт өөр иргэд өмчлөх эрх авсан нь үндэслэлгүй, шүүхийн дүгнэлт алдаатай гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. Шийдвэрлэхдээ Захиргааны хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг удирдлага болгов.

ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх нэхэмжлэгч тухайн газарт амьдарсан боловч газар эзэмших, өмчлөх хүсэлтээ албан ёсоор өгөөгүйг тогтоов. Гуравдагч этгээд газар өмчилж авсан нь хуульд нийцсэн бөгөөд Улсын бүртгэлийн байгууллага эрх бүхий байгууллагын шийдвэрийг үндэслэн хуулийн дагуу бүртгэл хийсэн. Үл хөдлөх эд хөрөнгийг бүртгэхэд тухайн хаягт оршин суудаг байхыг шаардахгүй тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй. Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй гэж үзжээ.