Тогтоол №2918·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Ц.О нь Баянзүрх дүүргийн 22 дугаар хороо, Алтан-Өлгийн 29-506 тоот газрыг 2011 оноос хойш эзэмшиж, гэр барьж амьдарч, засвар үйлчилгээ хийсэн боловч тус газрыг хариуцагч Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга нь гуравдагч этгээд М.Б-д олгосон тул захирамжийг хүчингүй болгуулах, өөрт эзэмшүүлэхийг хүссэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2015 оны А/38 дугаар захирамжийн М.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, Алтан-Өлгийн 29-506 тоот газрыг Ц.О-д эзэмшүүлэн гэрчилгээ олгох.
- **Хариуцагч**: Иргэн М.Б нь Газрын тухай хуулийн дагуу газар эзэмших хүсэлт гаргаж, хууль ёсны дагуу газар эзэмшиж байгаа тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
- **Гуравдагч этгээд**: Газрын тухай хууль, журамд заасны дагуу өргөдөл гаргаж, Засаг даргын захирамжаар газар эзэмших эрх авсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2015-12-21, **Дугаар**: 1
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2015 оны А/38 дугаар захирамжийн иргэн М.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, Алтан-Өлгийн 29-506 тоот газрыг Ц.О-д эзэмшүүлэн гэрчилгээ олгохыг Баянзүрх дүүргийн Засаг даргад даалгасан.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2016-02-24, **Дугаар**: 136
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч болон гуравдагч этгээд
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 27.5, 31.3-т заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2016-04-25, **Дугаар**: 210/МА2016/00465
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагад нийцээгүй.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн 136 дугаар магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн 1 дүгээр шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасныг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- Хариуцагч нь Газрын тухай хуулийн 32 дугаар зүйлд заасан бүрдүүлбэрийг хангаагүй иргэн М.Б-ийн өргөдлийг хүлээн авсан.
- Нэхэмжлэгч Ц.О-ын бодит байдал дээр эзэмшиж байгаа газартай давхцуулан, суурин судалгаа хийлгүйгээр маргаан бүхий газрыг М.Б-д эзэмшүүлсэн нь Газрын тухай хуулийн 31.3-г зөрчсөн.
- Нэхэмжлэгч Ц.О нь маргаан бүхий газарт 2011 оноос гэр барин амьдарч, өөрийн хүч хөрөнгөөр тэгшлэн засаж, суурийн блок өрж, хашаа барьсан нь нотлогдсон.
- Уг газрыг эзэмших ашиг сонирхол нэхэмжлэгчид түрүүлж үүссэн нь тогтоогдсон.
- Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2015 оны А/38 дугаар захирамж нь нэхэмжлэгч Ц.О-ын газар эзэмших эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хөндсөн.
- Засаг даргын "эс үйлдэхүй" нь хууль бус тул анхан шатны шүүхээс захирамжийн М.Б-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, газрыг Ц.О-д эзэмшүүлэн гэрчилгээ олгохыг даалгасан нь үндэслэлтэй.
- Давж заалдах шатны шүүх Газрын тухай хуулийн 31.3 дахь хэсгийн заалтыг хэт явцууруулан буруу хэрэглэж, нэхэмжлэгчийн эрх зүйн байдлыг дордуулсан.
ХуульTech