Тогтоол №7021

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэд орон сууц, авто машины зогсоолын өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр хандсан боловч орон сууц нь компанид барьцаалагдсан, улмаар захиран зарцуулах эрх нь түдгэлзүүлсэн байсны улмаас бүртгэлээс татгалзсан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хангаж, тухайн орон сууцыг компани болон банкны барьцаанаас хасаж, иргэдийн өмчлөлд бүртгэн гэрчилгээ олгохыг даалгасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, барьцааны гэрээ, эрх хязгаарлалтыг харгалзаагүй, банк зэрэг холбогдох гуравдагч этгээдийг хэрэгт татан оролцуулаагүй нь хууль бус гэж үзэн хүчингүй болгуулахаар гомдол гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Хамгийн сүүлд үүссэн эрхтэй холбоотой захиран зарцуулах эрхийг хязгаарласан шийдвэрийг зөрчиж улсын бүртгэлд өөрчлөлт хийх боломжгүй. Орон сууц худалдан авсан үнийг бүрэн төлснөөр өмчлөх эрх үүссэн бөгөөд өмнөх захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн байдал нь өмчлөх эрх үүссэнээс хойш байх тул бүртгэлд саад болохгүй. Авто зогсоолыг орон сууц захиалгын гэрээнд тусгаагүй, шүүхийн захирамжаар зөвхөн орон сууцны өмчлөгч болох нь тогтоогдож, улсын бүртгэлд мэдүүлэгт тусгаагүй тул бүртгэхээс татгалзсан нь зөв. Барьцааны гэрээний хувьд, барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээнд өөрчлөлт оруулан бүртгэх боломжтой. Гуравдагч этгээдийг татан оролцуулах хүсэлтийг анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд гомдол гаргаагүй тул хүлээн авах боломжгүй.