Тогтоол №6759

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч О.Н нь 2007 оноос хойш амьдарч байсан газарт нь, түүнийг өргөдөл гаргасны дараа гуравдагч этгээд Ц.Г-д газар эзэмших, улмаар өмчлөх эрх олгосон захирамжуудыг хууль бус гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч: О.Н, Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2014 оны А/546, Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/985 дугаар захирамжийн Ц.Г-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, өөрт нь газар эзэмшүүлэхийг Баянзүрх дүүргийн Засаг даргад даалгах.
• Хариуцагч: Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга болон Нийслэлийн Засаг дарга, Ц.Г-д газар эзэмшүүлсэн, өмчлүүлсэн нь хуульд нийцсэн гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2015-07-22, Дугаар: 450
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: О.Н нь маргаан бүхий газрыг хууль ёсны дагуу эзэмших, ашиглах эрхгүй бөгөөд газар эзэмших хүсэлтээ тухайн шатны Засаг даргад гаргаагүй, мөн маргаан бүхий газар нь хогийн цэг байсан тул бусдын эзэмшилд байгаа газартай давхцаагүй гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2015-09-09, Дугаар: 429
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн 450 дугаар шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хэрэгт авагдсан баримтууд (хорооны Засаг даргын тодорхойлолт, хэсгийн ахлагчийн мэдүүлэг, гэрчийн мэдүүлэг, Хүн ам, өрхийн бүртгэлийн дэвтэр, кадастрын зураг, шүүхийн үзлэг) нь нэхэмжлэгч О.Н нь маргаж буй газар дээр анх хашаа барин, 2009 оноос гэр барьж амьдарч байсныг тогтоосон.
• Хариуцагч Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын "Ц.Г нь 2008 оноос тус газрын байршилд 6 жил амьдарч байгаа тухайгаа хүсэлтдээ бичсэн бөгөөд газар эзэмшүүлэх хүсэлт болон холбогдох баримтыг үндэслэн газар эзэмшүүлэх эрх олгосон нь хууль зөрчөөгүй" гэсэн тайлбар үндэслэлгүй.
• Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасан "Хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцаагүй байна" гэсэн шаардлагыг хариуцагч зөрчсөн.
• Ц.Г-ийн эзэмшихийг хүссэн газар нь нэхэмжлэгчийн 2009 оноос хойш амьдарч байсан газар болох нь тогтоогдсон.
• Бодит байдал дээр тухайн газарт амьдарч байгаагүй Ц.Г-ээс маргаж буй газрыг эзэмших тухай хүсэлтийг Баянзүрх дүүргийн Засаг даргад гаргасан, тухайн хүсэлт нь Газрын тухай хуулийн 32.2-т заасан шаардлагыг хангаагүй.
• Гуравдагч этгээд Ц.Г маргаж буй газарт амьдардаггүй атлаа нэхэмжлэгчийн амьдарч байгаа хаягт амьдардаг гэсэн тодорхойлолт өгсөн.
• Баянзүрх дүүргийн Газрын алба нь газар эзэмшүүлэхэд тавигдах шаардлага хангасан эсэхийг шалгаж тогтоогоогүй, хүсэлт, хавсаргасан баримт бичгийг хянах, шаардлага хангаагүй бол үндэслэлийг мэдэгдэх, бүртгэлээс хасах тухай хуулийн 32.5-д заасан үүргээ биелүүлээгүй.
• Ингэснээр уг газарт амьдарч, газар эзэмших хүсэлт гаргаж байсан нэхэмжлэгчийн эрх зөрчигдсөн.
• Төрийн өмчийн газар нь иргэд хоорондын худалдааны хэрэгсэл болохгүй. Мөнгөтэй холбоотой маргааныг иргэний шүүхээр шийдвэрлүүлэх боломжтой.
• Дээрх нөхцөл байдлуудыг дүгнээд, Газрын тухай хуульд нийцээгүй Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын газар эзэмшүүлсэн захирамж, түүнд үндэслэсэн Нийслэлийн Засаг даргын газар өмчлүүлсэн шийдвэрийн Ц.Г-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг шийдвэрлэхийг Баянзүрх дүүргийн Засаг даргад даалгах нь зүйтэй.