Тогтоол №5766

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон захирамжийг хүчингүй болгуулахаар маргасан. Газар эзэмших гэрчилгээнд зориулалт буруу бичигдсэн, газрын төлбөр ногдуулаагүй зэрэг асуудлууд үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: "Н-А" ХХК, Төв аймгийн Борнуур сумын Засаг даргын 2021 оны 11 дүгээр сарын 23-ны өдрийн А/272 дугаартай захирамжийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Төв аймгийн Борнуур сумын Засаг дарга, захирамж үндэслэлтэй гарсан гэж хамгаалсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-03-09, Дугаар: 08
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.2.5, Газрын тухай хуулийн 35.1.1, 35.3.2, 35.3.3, 40.1.5-д зааснаар нэхэмжлэгч газрыг зориулалтын бусаар ашиглаж, газрын төлбөрөө төлөөгүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-03-09, Дугаар: 08
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, захиргааны байгууллагын хууль бус үйл ажиллагаанд дүгнэлт хийгээгүй, Захиргааны ерөнхий хуульд заасан оролцоог хангах үүргээ зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн хуулийн зүйл, заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээнд газрын зориулалтыг буруу бичсэн нь захирамжид заасан зориулалтын дагуу газраа эзэмших, ашиглах үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
• Газрын төлбөр төлөх үүрэг нь газар эзэмшигч, ашиглагчид хуулиар хүлээлгэсэн үүрэг тул газрын албанаас төлбөр ногдуулсан нэхэмжлэл ирээгүй гэх шалтгаан нь төлбөрөөс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
• Нэхэмжлэгч нь төмс, ногооны зориулалттай газарт тосны ургамал тариалсан, мөн 2020, 2021 онуудад газрын төлбөрөө төлөөгүй нь Газрын тухай хуулийн 40.1.1, 40.1.5, 40.1.6-д заасан газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох үндэслэл болно.
• Захиргааны байгууллага захиргааны акт гаргахдаа Захиргааны ерөнхий хуулийн 24.1-д заасан бодит нөхцөл байдлыг тогтоох үүргээ хангалтгүй биелүүлсэн, мөн 43 дугаар зүйлд заасан журмаар актыг мэдэгдээгүй, хүргүүлээгүй нь тогтоогдсон хэдий ч энэ нь захиргааны актыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй.
• Анхан шатны шүүх маргааны үйл баримтыг зөв тодорхойлж, нотлох баримтуудад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийсэн боловч шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэгт хуулийн заалтыг буруу баримталсан, зарим зохицуулалтыг орхигдуулсан тул давж заалдах шатны шүүхээс зөвтгөж, нэхэмжлэлийн өмгөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй.