Тогтоол №5715

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Баянгол дүүргийн Засаг даргын захирамжаар 164 дүгээр цэцэрлэгийн ард талын гараашийг буулгаж, газрыг чөлөөлөхөөр шийдвэрлэсэн.
• Нэхэмжлэгч: Б.А нарын 8 иргэн, Баянгол дүүргийн Засаг даргын 2022 оны 02 дугаар сарын 24-ний өдрийн А/60 дугаар захирамжийн 164 дүгээр цэцэрлэгийн ард талын гараашийн нэхэмжлэгч нарт холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Баянгол дүүргийн Засаг дарга, захирамж хуульд нийцсэн тул нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-02-07, Дугаар: 129
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 20.2.2, 27.4, 57.3, 57.4-т зааснаар нэхэмжлэгчид нь тухайн гараашийг өмчлөх, түүний доорх газрыг эзэмших эрхтэй этгээд гэж үзэх хууль зүйн үндэслэлгүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-02-07, Дугаар: 128/ШШ2023/0129 (анхан шатны дугаар)
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч нарын өмгөөлөгч Б.Ц
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны болон үндэслэл бүхий байх, нотлох баримтад үндэслэсэн байх зарчимд нийцээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 3.1.3, 3.1.4, 5.1, 6.1, 21.2, 21.2.2, 21.5, 21.5.3, 27.1, 27.4-т зааснаар газар эзэмших, ашиглах эрх нь гэрээ болон эрхийн гэрчилгээнд үндэслэгдэх ёстой.
• Нэхэмжлэгчид нь маргаан бүхий гараашийг өмчлөх болон түүний доорх газрыг эзэмших эрхтэй гэх хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Эрх бүхий байгууллагын газар ашиглуулах, эзэмшүүлэх шийдвэр гараагүй, гэрчилгээ олгоогүй байхад нэхэмжлэгч нар гараашийг худалдан авч, газрын төлбөр төлсөн нь хууль бус.
• Хариуцагч Баянгол дүүргийн Засаг дарга нь Газрын тухай хуулийн 20.2.2, 57.3, 57.4-т заасан бүрэн эрхийнхээ хүрээнд газрын зөрчлийг арилгаж, газрыг чөлөөлөх шийдвэр гаргасан нь хуульд нийцнэ.
• Газар эзэмших эрхийг хуульд заасан журмын дагуу олж аваагүй, гэрээ байгуулаагүй, эрхийн гэрчилгээгүй этгээдийн газар эзэмших, ашиглах эрх хамгаалагдахгүй.
• Зөвхөн газрын төлбөрийг төлснөөр газар эзэмших эрх үүссэн гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч нар Иргэний хуулийн 243.1-д заасны дагуу эрхийн доголдолтой эд хөрөнгө худалдан авснаас учирсан хохирлоо иргэний журмаар нэхэмжлэх боломжтой.