Тогтоол №3321·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нийслэлийн Засаг даргын 2021 оны А/646 дугаар захирамжаар Г.Б-д олгосон 2830 м.кв газрын эзэмших эрхийг 2024 оны А/397 дугаар захирамжаар хүчингүй болгосон.
- **Нэхэмжлэгч**: Г.Б нь А/397 захирамжийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан. Газар эзэмших эрхийг дуусгавар болгосон нь үндэслэлгүй, мэргэжлийн байгууллагын дүгнэлтүүд нь өөрт хамааралгүй, сонсох ажиллагаа хийгээгүй, Х а газрын газартай давхацсан зүйл байхгүй гэж маргасан.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга нь Г.Б-ийн газар дээрх барилгын архитектур төлөвлөлтийн даалгавар холбогдох хуульд нийцэхгүй, нийтийн эрх ашигт сөргөөр нөлөөлсөн нь хяналт шалгалтаар тогтоогдсон тул хуулийн дагуу газар эзэмших эрхийг цуцалсан гэж тайлбарласан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2024-07-09, **Дугаар**: 128/ШШ2024/0577
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 40.1.1. Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг цуцлах үндэслэл болох нийслэлийн Мэргэжлийн хяналтын газрын дүгнэлт нь газар эзэмших эрх олгосон захирамжаас өмнө гарсан тул хамааралгүй. Х а газрын газартай давхцалтай гэх дүгнэлт үндэслэлгүй. Нэхэмжлэгч хууль зөрчиж, нийтийн эрх ашигт сөргөөр нөлөөлсөн нь тогтоогдоогүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2024-09-04, **Дугаар**: 221/МА2024/582
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Захиргааны ерөнхий хуулийн 24.1, 24.2-т заасныг хангалттай хэрэгжүүлээгүй. Барилгын суурийн нүх үүссэн нь нийтийн эрх ашиг зөрчсөн үндэслэл болохгүй. Нэхэмжлэгч газрыг хуулийн дагуу эзэмшсэн бөгөөд хариуцагчийн шийдвэр хууль зөрчсөн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2024-11-12, **Дугаар**: 001/ШХТ2024/0429
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүхийн хууль хэрэглээний зөрүүг арилгах, хуулийг Улсын дээд шүүхийн тогтоол тайлбараас өөрөөр хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхүүд ач холбогдол бүхий нотлох баримтыг бүрэн цуглуулаагүй, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн.
- Маргаан бүхий захирамжийн үндэслэл нь Г.Б Газрын тухай хууль, Хот байгуулалтын тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг зөрчиж, нийтийн эрх ашигт сөргөөр нөлөөлсөн нь эрх бүхий байгууллагын дүгнэлтээр тогтоогдсон гэж заасан.
- Хэрэгт авагдсан Барилга, хот байгуулалтын яамны хяналт шалгалтын танилцуулга, Хотын стандарт, хяналтын газрын албан бичиг, Үндэсний аудитын газрын албан шаардлага, Нийслэлийн Газар зохион байгуулалтын албаны мэдэгдэлд Г.Б-ийн эзэмшиж буй газрын зарим хэсэг нь Х а газрын эзэмшилд буй газартай давхцалтай, эсхүл илүү талбай хашсан, газар эзэмшиж ашиглахдаа бусдын газар эзэмших эрхийг зөрчсөн байж болзошгүйг дурдсан.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх газрын давхцал буй эсэхийг тодорхойлоогүй, эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол нь зөрчигдөж болзошгүй этгээд болох Х а газрын төрөлжсөн мэргэшлийн эмнэлгийг гуравдагч этгээдээр татан оролцуулаагүй нь Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 17.5, 22.1-д заасныг зөрчсөн.
- Газрын хэмжээг нэмэгдүүлсэн нь Х а газрын газартай давхцах шалтгаан болсон эсэхийг шалгаж тодруулах шаардлагатай.
- Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 32.1, 34.2-т заасны дагуу хэрэгт хамааралтай, ач холбогдол бүхий нотлох баримтыг бүрэн бүрдүүлж, эргэлзээгүй талаас үнэлж шийдвэрлэх нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх зарчимд нийцнэ.
ХуульTech