Тогтоол №5018

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын Ч.Ст олгосон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах тухай маргаан.
• Нэхэмжлэгч: О.А, Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2005 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн Ч.Ст олгосон *** дугаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Чингэлтэй дүүргийн Засаг дарга, нэхэмжлэлийн шаардлагыг эсэргүүцээгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-03-22, Дугаар: 209
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2005 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн Ч.Ст олгосон *** дугаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 27.1, 29.1, 31.3, 33.1, 33.1.1, 34.1-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-05-18, Дугаар: 210/МА2022/00078
• Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд Ч.С
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль зөрчсөн, нотлох баримтыг дутуу цуглуулсан, иргэдийн төлөөлөгчийн оролцоо дутуу байсан, өөрийн газар эзэмших эрх хууль ёсны болохыг нотолсон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гуравдагч этгээдийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Ч.С нь 2005 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдөр олгогдсон газар эзэмших гэрчилгээг үндэслэн газар эзэмших гэрээ байгуулсан боловч, Засаг даргын 237 дугаар захирамжийн хавсралтад түүний нэр дурдагдаагүй нь тогтоогдсон.
• Ч.Сийн газар эзэмших гэрээ, гэрчилгээний хугацаа сунгагдаагүй, Газрын тухай хуулийн 27.1-д заасан шаардлагыг хангаагүй байна.
• О.А нь 2012 онд дуудлага худалдаагаар зуслангийн сууц худалдан авсан бөгөөд Засаг даргын А/228 дугаар захирамжаар 700 м.кв газрыг эзэмших эрхтэй болсон. Энэ захирамж хүчин төгөлдөр байна.
• Ч.Сийн газар эзэмших эрх нь тухайн газрыг битүүмжлэхээс өмнө хууль ёсны дагуу үүсээгүй тул түүний тайлбар хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг бүрэн цуглуулж, үнэлсэн бөгөөд гуравдагч этгээдийн гаргасан хүсэлтүүдийг тухай бүр шийдвэрлэж байсан.
• Иргэдийн төлөөлөгчийн оролцоо, дүгнэлтийн талаарх гомдлыг хэрэгт авагдсан баримтуудаар няцаасан.
• Ч.Сийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ нь О.Аын газар эзэмших эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчиж байгаа тул хүчингүй болгосон нь үндэслэлтэй.