Үйл явдал
Газар эзэмших эрх шилжүүлэх захирамж болон үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нар өөрсдийн эзэмшил газар дээр гуравдагч этгээдэд газар эзэмших эрх шилжүүлсэн нь тэдний эрх ашиг зөрчигдсөн гэж үзэн, холбогдох захирамж болон гэрчилгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллагын захирамж болон гуравдагч этгээдэд олгосон гэрчилгээг хүчингүй болгох ёстой, учир нь эдгээр нь нэхэмжлэгч нарын эзэмшил газар дээр үндэслэлгүйгээр олгогдсон гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Захирамж болон гэрчилгээ нь хууль ёсны дагуу олгогдсон, нэхэмжлэгч нарын эрх ашиг зөрчөөгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхисон. Газар эзэмшигч гуравдагч этгээдийн эрх нь нэхэмжлэгч нарын эзэмшил газартой давхцалгүй, хөрш залгаа байршилтай байсан тул Газрын тухай хууль 31.3-т заасны дагуу бусдын эзэмшиж буй газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцаагүй байна гэж дүгнэсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч гуравдагч этгээдийн эрх нь нэхэмжлэгч нарын эзэмшил газар болон нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрхтэй газар хоорондоо давхцалгүй, хөрш залгаа байршилтай байсан тул Газрын тухай хууль 31.3-т заасны дагуу бусдын эзэмшиж буй газартай давчцаагүй байна гэж дүгнэв.
- Засаг даргын захирамж нь Газрын тухай хууль 38.4-т заасны дагуу эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэх тухай шийдвэр гаргах журмын дагуу хэрэгжсэн тул нэхэмжлэгч нарын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хөндсөн гэх байдал тогтоогдоогүй байна.
- Хэрэв нэхэмжлэгч нар гуравдагч этгээдийн барилга нурааж, газар ухсаны улмаас хөрш залгаа барилгын эрх хөндөгдсөн гэж үзвэл Иргэний хууль ёсоор шаардлага гаргах эрхтэй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух