Тогтоол №4765

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: "Т.Х" ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргын захирамжийг хүчингүй болгуулж, газар эзэмшүүлэх гэрээ байгуулаагүй хариуцагчийн эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоож, гэрээ байгуулахыг даалгах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцэж, захирамжийг хүчингүй болгож, гэрээ байгуулахыг даалгах шаардлага гаргасан. Газрын төлбөр төлөөгүй, гэрээ байгуулаагүй, нэмэлт өөрчлөлт хийгээгүй гэх үндэслэлээр гэрчилгээг хүчингүй болгосныг хууль бус гэж үзсэн. Хариуцагч нь газар эзэмшигчийн газрын төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй, газрын хууль тогтоомж, гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн байх тул гэрчилгээг хүчингүй болгох үндэслэлтэй гэж үзсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нь нэхэмжлэгч нь газрын төлбөрөө хуулийн хугацаанд төлж барагдуулаагүй болох нь тогтоогдсон, гэрээ байгуулах хүсэлт гаргаагүй, газрын төлбөрийн шинэчилсэн үнэлгээтэй холбоотойгоор маргаагүй, газрын төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй үйлдлийг зөвтгөх боломжгүй, энэ нь захиргааны актыг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй гэж дүгнэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.