Тогтоол №4394

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: "Б..." ХХК нь захиргааны байгууллагын газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлэх захирамжийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжилжээ.

АНХАН ШАТ: Нийслэлийн Засаг даргын газар эзэмшүүлэх эрх шилжүүлэх захирамжуудыг хүчингүй болгуулах, газар эзэмших эрхийг нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгожээ. Хуулийн дагуу хийгдсэн гэрээ нь нотариатаар гэрчлэгдсэн байвал бусад хувьцаа эзэмшигчдийн эрхийг шалгах үүрэг захиргааны байгууллагад үүрэхгүй гэж дүгнэлт хийсэн.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчид анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль хэрэглээ болон дүгнэлтийн алдаатай хэмээн үзэж, шүүх компанийн дүрмийг хангалттай хэрэглээгүй, нотлох баримтуудыг үнэн зөв үнэлж чадаагүй, газар зохион байгуулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн асуудлыг бүрэн шалгаагүй, хэлбэрийн төдий дүгнэлт хийсэн зэрэг үндэслэлээр гомдол гаргажээ.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль ёсны болон үндэслэлгүй гэж үзэн хүчингүй болгожээ. Захиргааны байгууллага нь газар эзэмших эрх шилжүүлэх хүсэлтийг шалгахдаа хуульд заасан баримт бичгийг нягталж, газар эзэмших эрхийг шилжүүлэн авч буй этгээд нь уг эрхийг эзэмших эрхтэй эсэхийг тодруулах үүрэгтэй байсныг зөрчсөн. Тухайлбал, нэхэмжлэгчийн эзэмшиж байсан эмнэлгийн зориулалттай газрыг зориулалтыг өөрчлөн шилжүүлэхдээ, уг газар дээр байрлах нэхэмжлэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн асуудлыг тодруулаагүй нь хууль зөрчсөн байна. Мөн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн эсэхийг хэлбэрийн төдий дүгнэлт хийсэн нь үндэслэлгүй болжээ.