Тогтоол №5715·Захиргаа · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Баянгол дүүргийн Засаг даргын захирамжаар 164 дүгээр цэцэрлэгийн ард талын гараашийг буулгаж, газрыг чөлөөлөхөөр шийдвэрлэсэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Б.А нарын 8 иргэн, Баянгол дүүргийн Засаг даргын 2022 оны 02 дугаар сарын 24-ний өдрийн А/60 дугаар захирамжийн 164 дүгээр цэцэрлэгийн ард талын гараашийн нэхэмжлэгч нарт холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулах.
- **Хариуцагч**: Баянгол дүүргийн Засаг дарга, захирамж хуульд нийцсэн тул нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2023-02-07, **Дугаар**: 129
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 20.2.2, 27.4, 57.3, 57.4-т зааснаар нэхэмжлэгчид нь тухайн гараашийг өмчлөх, түүний доорх газрыг эзэмших эрхтэй этгээд гэж үзэх хууль зүйн үндэслэлгүй.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2023-02-07, **Дугаар**: 128/ШШ2023/0129 (анхан шатны дугаар)
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч нарын өмгөөлөгч Б.Ц
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны болон үндэслэл бүхий байх, нотлох баримтад үндэслэсэн байх зарчимд нийцээгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Газрын тухай хуулийн 3.1.3, 3.1.4, 5.1, 6.1, 21.2, 21.2.2, 21.5, 21.5.3, 27.1, 27.4-т зааснаар газар эзэмших, ашиглах эрх нь гэрээ болон эрхийн гэрчилгээнд үндэслэгдэх ёстой.
- Нэхэмжлэгчид нь маргаан бүхий гараашийг өмчлөх болон түүний доорх газрыг эзэмших эрхтэй гэх хууль зүйн үндэслэлгүй.
- Эрх бүхий байгууллагын газар ашиглуулах, эзэмшүүлэх шийдвэр гараагүй, гэрчилгээ олгоогүй байхад нэхэмжлэгч нар гараашийг худалдан авч, газрын төлбөр төлсөн нь хууль бус.
- Хариуцагч Баянгол дүүргийн Засаг дарга нь Газрын тухай хуулийн 20.2.2, 57.3, 57.4-т заасан бүрэн эрхийнхээ хүрээнд газрын зөрчлийг арилгаж, газрыг чөлөөлөх шийдвэр гаргасан нь хуульд нийцнэ.
- Газар эзэмших эрхийг хуульд заасан журмын дагуу олж аваагүй, гэрээ байгуулаагүй, эрхийн гэрчилгээгүй этгээдийн газар эзэмших, ашиглах эрх хамгаалагдахгүй.
- Зөвхөн газрын төлбөрийг төлснөөр газар эзэмших эрх үүссэн гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Нэхэмжлэгч нар Иргэний хуулийн 243.1-д заасны дагуу эрхийн доголдолтой эд хөрөнгө худалдан авснаас учирсан хохирлоо иргэний журмаар нэхэмжлэх боломжтой.
ХуульTech