Тогтоол №2017·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Г.Ц нь Нийслэлийн Засаг даргын газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон А/898, "Ө" ХХК-д газар эзэмшүүлэх А/443, иргэн Д.У нарт газар эзэмшүүлэх А/365 захирамжуудыг хүчингүй болгуулах, өөрт 15000 м.кв газрыг дуудлага худалдаагаар эзэмшүүлэхийг даалгах шаардлага гаргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: Нийслэлийн Засаг даргын А/898, А/443, А/365 захирамжуудыг хүчингүй болгуулж, өөрт 15000 м.кв газрыг дуудлага худалдаагаар эзэмшүүлэхийг даалгах.
- **Хариуцагч**: Захирамжууд нь хууль ёсны тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-03-04, **Дугаар**: 128/ШШ2019/0141
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагаас А/443, А/898 захирамжуудыг хүчингүй болгуулах, 15000 м.кв газар эзэмшүүлэхийг даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, А/365 захирамжийн иргэн Д.У нарт холбогдох хэсгийг 3 сарын хугацаагаар түдгэлзүүлсэн.
- **Үндэслэл**: Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын тухай хуулийн 29.3, Газрын тухай хуулийн 31.3, 32.1, 32.2, 61.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-05-15, **Дугаар**: 221/МА2019/0269
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэл муутай, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Нэхэмжлэгчид газар эзэмшүүлэхдээ "Ө" ХХК-д эзэмшүүлсэн газартай давхцуулсан нь Газрын тухай хуулийн 31.3-ыг зөрчсөн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-09-23, **Дугаар**: 221/МА2019/0269
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь хууль бус, үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулсан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нийслэлийн Засаг даргын А/898 захирамжийн "Г.Ц нь газрын төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй, зориулалтын дагуу 2 жил дараалан ашиглаагүй" гэх үндэслэл нь баримтаар үгүйсгэгдсэн.
- "Дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулах журмыг зөрчсөн" гэх үндэслэл нь дан ганц нэхэмжлэгчийг буруутгах үндэслэл болохгүй.
- А/898 захирамжийн "Газрын тухай хуулийн 31.3-т заасныг зөрчсөн" гэсэн үндэслэл нь "Ө" ХХК-д холбогдох хэсгээрээ үндэслэлтэй. Учир нь, "Ө" ХХК-д нэхэмжлэгчээс өмнө газар эзэмших эрх үүссэн.
- "Ө" ХХК-д холбогдох А/443 захирамжийг хүчингүй болгуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
- Анхан шатны шүүх А/898 захирамжийг бүхэлд нь хууль ёсны гэж дүгнэж, нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдөөгүй гэсэн нь буруу.
- Давж заалдах шатны шүүх иргэн Д.У нарт холбогдох хэсгийг дахин шинэ акт гаргах хүртэл түдгэлзүүлсэн нь буруу.
- Нэхэмжлэгч Г.Ц-ийн газар эзэмших эрх хүчинтэй байхад Нийслэлийн Засаг даргын А/365 захирамжаар Д.У нарт газар эзэмших эрх олгосон нь Газрын тухай хуулийн 31.3-ыг зөрчсөн тул А/365 захирамжийн нэр бүхий 5 иргэнд холбогдох хэсгийг хүчингүй болгох нь зүйтэй.
- Нэхэмжлэгч маргаан бүхий газрыг бүхэлд нь эзэмших боломжгүй тул 15000 м.кв газрыг дуудлага худалдаагаар эзэмшүүлэхийг даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
- Нийслэлийн Засаг даргын 2016 оны А/365 захирамжийн иргэн Д.У, С.А, Г.Б, С.С, Н.О нарт холбогдох хэсгийг хүчингүй болгож, 2017 оны А/898 захирамжийг дээрх иргэдийн эзэмшиж байсан газрын хэмжээгээр хэсэгчлэн хүчингүй болгох.
- Нэхэмжлэлийн үлдэх хэсэг болох А/443 захирамжийг хүчингүй болгуулах, 15000 м.кв газар эзэмшүүлэхийг даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
ХуульTech