Тогтоол №2574·Захиргаа · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч С.Г нь Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2004 оны 70 дугаар захирамжаар олгогдсон газар эзэмших эрхээ сунгуулах хүсэлт гаргасан боловч, энэ газарт давхардуулан бусдад газар эзэмшүүлж, өмчлүүлсэн захирамжуудыг хүчингүй болгуулах, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээгээ сунгуулах, кадастрын зургийг мэдээллийн санд оруулахыг шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: С.Г нь Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2005 оны 386 дугаар захирамж, Нийслэлийн Засаг даргын 2006 оны 430 дугаар захирамжийг хүчингүй болгож, өөрийн эзэмших эрхийн гэрчилгээг сунгаж, кадастрын зургийг мэдээллийн санд оруулахыг даалгах.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Газар зохион байгуулалтын алба нь С.Г-гийн газар эзэмших эрхийн хугацаа дууссан тул бусдад газар эзэмшүүлж, өмчлүүлсэн нь хуульд нийцнэ гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-06-15, **Дугаар**: 128/ШШ2020/0417
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 29.1, 33.1.1, Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 21.1. Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших хугацаа дууссаны дараа бусдад газар эзэмшүүлсэн нь хуульд нийцнэ.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-09-09, **Дугаар**: 530
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч С.Г
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу хэрэглэж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан.
- **Үндэслэл**: Газрын тухай хуулийн 23.4.3, 23.4.4, 27.1, 30.1, 31.3, 37.2. Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх хуульд зааснаар дуусгавар болоогүй байхад давхцуулан газар эзэмшүүлсэн нь хууль бус.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-14, **Дугаар**: 001/ХТ2020/0421
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын үүрэг гүйцэтгэгч Т.Б, гуравдагч этгээд С.А-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Т.П
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Газрын тухай хуулийн 27.1, 34.1-д зааснаар газар эзэмшүүлэх шийдвэрийг үндэслэн гэрээ байгуулж, эрхийн гэрчилгээ олгох ёстой. Нэхэмжлэгчид гэрээ байгуулагдаагүй байхад гэрчилгээ олгосон нь хуулийн шаардлага хангаагүй.
- Газрын тухай хуулийн 37.1, 39.1.1-д зааснаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө сунгуулах хүсэлт гаргах ёстой. Нэхэмжлэгч гэрчилгээний хугацаа дууссанаас 8 жилийн дараа хүсэлт гаргасан нь хуульд нийцэхгүй.
- Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийн хугацаа дуусгавар болсны дараа тухайн газрыг бусдад эзэмшүүлж, өмчлүүлсэн нь хуульд нийцнэ.
- Газрын тухай хуулийн 30.1-д газар эзэмшүүлэх хугацааг 15-60 жил гэж заасан боловч, тухайн газрын хэрэгцээ, зориулалтаас хамаарч талууд өөрөөр тохиролцох боломжийг хязгаарлахгүй. Нэг жилээр олгосон нь хууль зөрчөөгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх маргааны үйл баримтыг буруу үнэлж, хуулийг буруу хэрэглэсэн байна.
ХуульTech