Тогтоол №2669·Захиргаа · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Д.Ч нь "М.К" ХХК-тай байгуулсан гэрээний дагуу орон сууц, авто зогсоол захиалан бариулж, төлбөрөө бүрэн төлсөн боловч өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нь өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхэд барьцааны эрх бүртгэгдсэн хэмээн Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газар татгалзсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.Ч нь үл хөдлөх хөрөнгүүдийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр гаргаж өгөхийг Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт даалгахыг хүссэн.
- **Хариуцагч**: Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газар нь нэхэмжлэгчийн үл хөдлөх хөрөнгүүдэд барьцааны эрх бүртгэгдсэн тул гэрчилгээ олгохоос татгалзсан нь хууль ёсны гэж үзсэн.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Д.Ч нь "М.К" ХХК-тай 2009 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 150 тоот "Орон сууц захиалагчтай байгуулах худалдах, худалдан авах гэрээ" байгуулж, орон сууц, авто зогсоолын үнийг бүрэн төлсөн.
- Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2016 оны 01 дүгээр сарын 21-ний өдрийн 102/ШШ2016/00... дугаар шийдвэрээр Д.Ч-ийг маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоосон.
- "К.Б" ХХК болон "УХБ" ХХК нь "М.К" ХХК-тай тус тус зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулж, маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгүүдийг барьцаалсан гэж маргасан. "М.К" ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: [2016-04-20], **Дугаар**: 210/МА2025/00XXX (Шийдвэрийн дугаар тодорхойгүй тул жишээгээр орлуулав)
Д.Ч-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Зайсангийн гудамж, хотхоны А байрны тоот орон сууц, мөн А,Б,В,Г байрны зоорийн давхарт байрлах 5 тоот автомашины зогсоолыг Д.Ч-ийн нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт даалгасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Д.Ч нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авч, төлбөрийг бүрэн төлсөн нь гэрээ болон төлбөрийн баримтаар нотлогдсон.
- Д.Ч-ийг хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоосон шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэр байгаа тул бүртгэлийн байгууллага үүнийг үндэслэн бүртгэл хийх ёстой.
- Бүртгэлийн байгууллага нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.4 болон Улсын Дээд шүүхийн 2006 оны 21 дүгээр тогтоолын 2.2.3-т заасны дагуу шүүхийн шийдвэрийг заавал биелүүлэх үүрэгтэй.
- "М.К" ХХК-ийн барьцаалсан дуусаагүй барилгад нэхэмжлэгчийн захиалгаар бариулсан орон сууц, авто зогсоол багтсан гэдэг нь тогтоогдохгүй байна.
- "М.К" ХХК нь орон сууц, авто зогсоолыг тоот тус бүрээр нь салгаж бүртгүүлэн, зээлийн барьцааны гэрээ байгуулахаас өмнө Д.Ч-тэй худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн.
- Бүртгэлийн байгууллага нь 2010 онд 90 хувийн гүйцэтгэлтэй орон сууц, авто зогсоолыг тоот тус бүрээр нь салгаж бүртгэн, гэрчилгээ олгохдоо "М.К" ХХК-ийг өмчлөх эрхтэйг нотолсон баримт болон бусад өмчлөгч байгаа эсэхийг шалгаагүй нь Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 7.1, 13.5-ыг зөрчсөн.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 24.4-т зааснаар шүүхийн шийдвэрээр өмчлөгч өөрчлөгдөх тохиолдолд өмнөх гэрчилгээг хавсаргах шаардлагагүй.
ХуульTech