Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч “Хур” ХХК-ийн Сонгинохайрхан дүүргийн 18-р хорооны нийтийн зориулалттай 5-р байрыг буулган дахин барилгажуулах төсөл хэрэгжүүлэх эрхийг Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар цуцалж, шинээр “Га” ХХК-д эрх олгосон нь хууль бус гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч: Нийслэлийн Засаг даргын захирамжууд, Үнэлгээний хорооны шийдвэр, “У” ОНӨХХК-ийн Батламжийг тус тус хууль бус болохыг тогтоолгож, хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч “Хур” ХХК нь 2022 онд төсөл хэрэгжүүлэгчээр шалгарсан боловч нийт 27 өрхөөс 7 өрхтэй гэрээ байгуулж чадаагүй, барилгын ажлыг хугацаанд нь эхлүүлээгүй, санхүүгийн чадамжгүй байсан.
• Оршин суугчид болон Хяналтын хорооноос “Хур” ХХК-ийн төсөл хэрэгжүүлэх эрхийг цуцлах тухай удаа дараа гомдол, хүсэлт гаргасан.
• Нийслэлийн Засаг дарга 2024 оны 12 дугаар сарын 04-ний өдрийн захирамжаар “Хур” ХХК-ийн төсөл хэрэгжүүлэх эрхийг цуцалж, 3 жил сонгон шалгаруулалтад оролцохыг хориглосон.
• Шинээр зарласан сонгон шалгаруулалтад “Га” ХХК шалгарч, барилгын ажил 60-70 хувийн гүйцэтгэлтэй явагдаж байна.
• Нэхэмжлэгч “Хур” ХХК нь шүүхийн шаардлагаар уг төслийг үргэлжлүүлэн хэрэгжүүлэх санхүүгийн чадавхтай гэх нотлох баримтыг гаргаж өгөөгүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2025-09-15, Дугаар: 128/ШШ2025/0628
• Нэхэмжлэгч “Хур” ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нийслэлийн Засаг дарга нь Хот, суурин газрыг дахин хөгжүүлэх тухай хуулийн 11.1-д заасан бүрэн эрхийнхээ хүрээнд төсөл хэрэгжүүлэгчийг сонгон шалгаруулах, гомдол хүлээн авах, иргэдийн оролцоог хангахтай холбоотой шийдвэр гаргах эрхтэй.
• Нэхэмжлэгч нь төлөвлөгөөнд заасан хугацаанд барилгын ажлыг эхлүүлээгүй, оршин суугчидтай гэрээ байгуулж дуусаагүй, санхүүгийн чадамжгүй байсан нь нотлогдсон.
• Хот, суурин газрыг дахин хөгжүүлэх тухай хуулийн 14.7.3.в-д зааснаар, хэрэв өмчлөгч, эзэмшигчтэй тохиролцоонд хүрээгүй бол төсөл хэрэгжүүлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой байсан боловч “Хур” ХХК ийм нэхэмжлэл гаргаагүй.
• Газрын тухай хуулийн газар чөлөөлөх, албадан чөлөөлөх тухай заалтууд нь хот суурин газрын дахин төлөвлөлтийн ашиглалтын шаардлага хангахгүй барилгыг албадан нураах харилцаанд үйлчлэхгүй.
• Хяналтын хороог байгуулсан болон түүний бүрэлдэхүүн нь хууль зөрчөөгүй бөгөөд Хяналтын хорооны гишүүдийг сонгох нь төсөл хэрэгжүүлэгчийн эрх ашгийг хөндөхгүй.
• Нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдөөгүй, маргаан бүхий захиргааны актууд хууль зөрчөөгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.